Huiswaardemeter

Woningwaarde Cederstraat 47

1505AC Zaandam

Te koop
102 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.593Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 366.493
+3,1%
[ € 322.514 – € 410.472 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 349.924[ € 332.428 – € 367.420 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 383.112[ € 364.009 – € 402.325 ]

Wat is mijn huis waard?

Cederstraat 47 in Zaandam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 366.493 (€ 3.593 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.119Sinds juli +0,3%
+€ 10.89212 maanden +3,1%
€ -1.66812 mnd vs. NL -0,5%
Cederstraat 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.493 voor Cederstraat 47 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cederstraat 47 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 383.112. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 366.493.

Verwachte verkoopprijs Cederstraat 47
€ 383.112[ € 364.009 – € 402.325 ]
Verkoper houdt over€ 377.648−€ 5.464 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 392.924+€ 9.812 kosten koper
Verkoopprijs€ 383.112
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.214
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 377.648

Wat is de vraagprijs?

Cederstraat 47 in Zaandam staat in te koop voor € 349.924. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.431 per m².

Vraagprijs Cederstraat 47
Onder gem. in buurt Bomenbuurt OostBoven gem.
€ 349.924[ € 332.428 – € 367.420 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.431[ € 3.259 – € 3.602 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bomenbuurt Oost
€ 473.000[ € 350.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cederstraat 47 adviseren wij in een bod van € 383.112, dat 9,5% boven de vraagprijs van € 349.924 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.493+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 383.112+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 402.268+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cederstraat 47 zal in bij een vraagprijs van € 349.924 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cederstraat 47 in Zaandam bedragen € 1.896 per maand bij een woningwaarde van € 366.493. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.896/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.792
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.896
Totaal betaald over 30 jaar€ 645.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cederstraat 47

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.493
Verwachte verkoopprijs€ 383.112
Vraagprijs€ 349.924
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtBomenbuurt Oost→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomenbuurt Oost besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (41%)
B (12%)
C (14%)
D (18%)
E (10%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Bomenbuurt Oost

Bomenbuurt Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

43,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cederstraat 6, 1505AD Zaandam
Cederstraat 6
1969 · 101 m²
€ 461.310
Straatbeeld van Dennestraat 66, 1505AJ Zaandam
Dennestraat 66
1951 · 89 m²
€ 307.475
Straatbeeld van Laan der Vrijheid 5, 1501ZB Zaandam
Laan der Vrijheid 5
1955 · 95 m²
€ 371.575
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 366.493 zit Cederstraat 47 in het middensegment van Bomenbuurt Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Cederstraat 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cederstraat 47 in Zaandam.

Wat is Cederstraat 47 in Zaandam waard?
Cederstraat 47 in Zaandam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.493 (bandbreedte € 322.514 – € 410.472). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bomenbuurt Oost.
Wat is de vraagprijs van Cederstraat 47 in Zaandam?
Cederstraat 47 in Zaandam staat in augustus 2026 te koop voor € 349.924. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.593.
Hoeveel moet ik overbieden op Cederstraat 47 in Zaandam?
Voor Cederstraat 47 adviseren wij een bod van € 383.112 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cederstraat 47 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Cederstraat 47 in Zaandam bedragen € 1.896 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.493 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.792 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cederstraat 47 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cederstraat 47 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 10.892) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cederstraat 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomenbuurt Oost is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Cederstraat 47 ligt rond € 366.493. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cederstraat 47?
Huishoudens in de buurt van Cederstraat 47 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).