Huiswaardemeter
Straatbeeld van Jacob Rekstraat 103, 1505BC Zaandam

Woningwaarde Jacob Rekstraat 103

1505BC Zaandam

124 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.984Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 493.976
+2,8%
[ € 434.699 – € 553.253 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 472.834[ € 449.192 – € 496.476 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 516.063[ € 489.170 – € 540.662 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacob Rekstraat 103 in Zaandam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 493.976 (€ 3.984 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.508Sinds mei +0,3%
+€ 13.57612 maanden +2,8%
€ -6.79612 mnd vs. NL -1,4%
Jacob Rekstraat 103
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 493.976 voor Jacob Rekstraat 103 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacob Rekstraat 103 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 516.063. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 493.976.

Verwachte verkoopprijs Jacob Rekstraat 103
€ 516.063[ € 489.170 – € 540.662 ]
Verkoper houdt over€ 509.136−€ 6.927 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 528.534+€ 12.471 kosten koper
Verkoopprijs€ 516.063
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.677
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 509.136

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacob Rekstraat 103 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 472.834. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.813 per m².

Verwachte vraagprijs Jacob Rekstraat 103
Onder gem. in buurt Bomenbuurt OostBoven gem.
€ 472.834[ € 449.192 – € 496.476 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.813[ € 3.623 – € 4.004 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bomenbuurt Oost
€ 447.182[ € 295.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacob Rekstraat 103 adviseren wij in een bod van € 516.063, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 472.834 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 493.976+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 516.063+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 541.866+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacob Rekstraat 103 zal in bij een vraagprijs van € 472.834 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacob Rekstraat 103 in Zaandam bedragen € 2.494 per maand bij een woningwaarde van € 493.976. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 247.000€ 741.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.494/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.416
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.494
Totaal betaald over 30 jaar€ 869.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacob Rekstraat 103

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte247 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 493.976
Verwachte verkoopprijs€ 516.063
Verwachte vraagprijs€ 472.834
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtBomenbuurt Oost→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomenbuurt Oost besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (41%)
B (12%)
C (14%)
D (18%)
E (10%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Bomenbuurt Oost

Bomenbuurt Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

43,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cederstraat 6, 1505AD Zaandam
Cederstraat 6
1969 · 101 m²
€ 457.779
Straatbeeld van Boendermaker 11, 1505BG Zaandam
Boendermaker 11
1983 · 83 m²
€ 371.442
Straatbeeld van Bermuda 38, 1505XC Zaandam
Bermuda 38
2006 · 81 m²
€ 356.669
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jacob Rekstraat 103 valt met een geschatte woningwaarde van € 493.976 duidelijk in het hogere segment van Bomenbuurt Oost. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Jacob Rekstraat 103

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacob Rekstraat 103 in Zaandam.

Wat is Jacob Rekstraat 103 in Zaandam waard?
Jacob Rekstraat 103 in Zaandam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 493.976 (bandbreedte € 434.699 – € 553.253). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bomenbuurt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacob Rekstraat 103 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Jacob Rekstraat 103 in Zaandam is in juni 2026 € 472.834 (bandbreedte € 449.192 – € 496.476). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.984.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacob Rekstraat 103 in Zaandam?
Voor Jacob Rekstraat 103 adviseren wij een bod van € 516.063 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacob Rekstraat 103 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Jacob Rekstraat 103 in Zaandam bedragen € 2.601 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 493.976 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.416 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 114 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacob Rekstraat 103 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacob Rekstraat 103 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 13.576) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacob Rekstraat 103?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomenbuurt Oost is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Jacob Rekstraat 103 ligt rond € 493.976. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacob Rekstraat 103?
Huishoudens in de buurt van Jacob Rekstraat 103 besteden in juni 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).