Huiswaardemeter
Straatbeeld van Boendermaker 11, 1505BG Zaandam

Woningwaarde Boendermaker 11

1505BG Zaandam

83 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.475Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 371.442
+2,8%
[ € 326.869 – € 416.015 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 354.726[ € 336.990 – € 372.462 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 388.946[ € 368.667 – € 407.473 ]

Wat is mijn huis waard?

Boendermaker 11 in Zaandam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 371.442 (€ 4.475 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.134Sinds mei +0,3%
+€ 10.20812 maanden +2,8%
€ -5.11112 mnd vs. NL -1,4%
Boendermaker 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 371.442 voor Boendermaker 11 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boendermaker 11 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 388.946. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 371.442.

Verwachte verkoopprijs Boendermaker 11
€ 388.946[ € 368.667 – € 407.473 ]
Verkoper houdt over€ 383.418−€ 5.528 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 398.875+€ 9.929 kosten koper
Verkoopprijs€ 388.946
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.278
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 383.418

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boendermaker 11 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 354.726. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.274 per m².

Verwachte vraagprijs Boendermaker 11
Onder gem. in buurt Bomenbuurt OostBoven gem.
€ 354.726[ € 336.990 – € 372.462 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.274[ € 4.060 – € 4.487 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bomenbuurt Oost
€ 447.182[ € 295.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boendermaker 11 adviseren wij in een bod van € 388.946, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 354.726 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 371.442+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 388.946+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 408.393+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boendermaker 11 zal in bij een vraagprijs van € 354.726 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boendermaker 11 in Zaandam bedragen € 1.892 per maand bij een woningwaarde van € 371.442. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 186.000€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.892/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.816
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.892
Totaal betaald over 30 jaar€ 653.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boendermaker 11

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 371.442
Verwachte verkoopprijs€ 388.946
Verwachte vraagprijs€ 354.726
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtBomenbuurt Oost→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomenbuurt Oost besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (41%)
B (12%)
C (14%)
D (18%)
E (10%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Bomenbuurt Oost

Bomenbuurt Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

43,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cederstraat 6, 1505AD Zaandam
Cederstraat 6
1969 · 101 m²
€ 457.779
Straatbeeld van Jacob Rekstraat 103, 1505BC Zaandam
Jacob Rekstraat 103
1987 · 124 m²
€ 493.976
Straatbeeld van Barndegat 18, 1505HN Zaandam
Barndegat 18
1976 · 113 m²
€ 465.969
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 371.442 zit Boendermaker 11 in het middensegment van Bomenbuurt Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Boendermaker 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boendermaker 11 in Zaandam.

Wat is Boendermaker 11 in Zaandam waard?
Boendermaker 11 in Zaandam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 371.442 (bandbreedte € 326.869 – € 416.015). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bomenbuurt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boendermaker 11 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Boendermaker 11 in Zaandam is in juni 2026 € 354.726 (bandbreedte € 336.990 – € 372.462). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.475.
Hoeveel moet ik overbieden op Boendermaker 11 in Zaandam?
Voor Boendermaker 11 adviseren wij een bod van € 388.946 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boendermaker 11 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Boendermaker 11 in Zaandam bedragen € 1.972 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 371.442 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.816 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 85 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boendermaker 11 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boendermaker 11 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 10.208) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boendermaker 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomenbuurt Oost is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Boendermaker 11 ligt rond € 371.442. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boendermaker 11?
Huishoudens in de buurt van Boendermaker 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).