Woningwaarde Zuiddijk 97, Zaandam (1501CD)

Wat is mijn huis waard?

Zuiddijk 97 in Zaandam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 322.156 (€ 1.419 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 984Sinds mei +0,3%+0,3%

+€ 8.85412 maanden +2,8%+2,8%

€ -4.43212 mnd vs. NL -1,4%-1,4%

Zuiddijk 97

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 322.156 voor Zuiddijk 97 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiddijk 97 in Zaandam heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 337.321. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 322.156.

Verwachte verkoopprijs Zuiddijk 97

€ 337.321[ € 319.763 – € 353.423 ]

Verkoper houdt over€ 332.360−€ 4.961 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 346.217+€ 8.896 kosten koper

Verkoopprijs€ 337.321

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.711

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 332.360

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuiddijk 97 in Zaandam heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 307.672. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.355 per m².

Verwachte vraagprijs Zuiddijk 97

Onder gem. in buurt Prins HendrikbuurtBoven gem.

€ 307.672[ € 292.288 – € 323.056 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.355[ € 1.288 – € 1.423 ]

Gem. vraagprijs in buurt Prins Hendrikbuurt

€ 482.107[ € 250.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiddijk 97 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 337.321, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 307.672 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 322.156+4,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 337.321+9,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 354.187+15,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiddijk 97 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 307.672 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

14–30 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiddijk 97 in Zaandam bedragen € 1.659 per maand bij een woningwaarde van € 322.156. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 161.000€ 483.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.659/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.575

OZB€ 14

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 13

Rioolheffing€ 29

Totaal per maand€ 1.659

Totaal betaald over 30 jaar€ 567.000

Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiddijk 97

Woninggegevens

Bouwjaar1910

Woonoppervlakte227 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 322.156

Verwachte verkoopprijs€ 337.321

Verwachte vraagprijs€ 307.672

Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtPrins Hendrikbuurt→

PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prins Hendrikbuurt besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas (870 m³/jr)Aardgas(870 m³/jr)

€ 68/mndElektriciteit (2.030 kWh/jr)Elektriciteit(2.030 kWh/jr)

−€ 1/mndTeruglevering (180 kWh/jr)Teruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

E

F

G

Deze woning

A (25%)

B (17%)

C (20%)

D (9%)

E (10%)

F (11%)

G (8%)

Wonen in Prins Hendrikbuurt

Prins Hendrikbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

28,3%Gezinnen met kinderen

0,7Auto's per huishouden

47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km

Overstapstation1,7 km

Oprit snelweg1,9 km

Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Ganzenwerfstraat 1

1910 · 146 m²

€ 598.823

Prins Hendrikplantsoen 22

Prins Hendrikplantsoen 22

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuiddijk 97 ligt met een geschatte woningwaarde van € 322.156 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Prins Hendrikbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Zuiddijk 97

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiddijk 97 in Zaandam.

Wat is Zuiddijk 97 in Zaandam waard?

Zuiddijk 97 in Zaandam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 322.156 (bandbreedte € 283.497 – € 360.815). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prins Hendrikbuurt.

Wat is de verwachte vraagprijs van Zuiddijk 97 in Zaandam?

De verwachte vraagprijs van Zuiddijk 97 in Zaandam is in juni 2026 € 307.672 (bandbreedte € 292.288 – € 323.056). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.419.

Hoeveel moet ik overbieden op Zuiddijk 97 in Zaandam?

Voor Zuiddijk 97 adviseren wij een bod van € 337.321 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Zuiddijk 97 in Zaandam?

De geschatte bruto maandlasten van Zuiddijk 97 in Zaandam bedragen € 1.720 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 322.156 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.575 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 74 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Zuiddijk 97 in Zaandam zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Zuiddijk 97 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 8.854) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiddijk 97?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prins Hendrikbuurt is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Zuiddijk 97 ligt rond € 322.156. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Zuiddijk 97?

Huishoudens in de buurt van Zuiddijk 97 besteden in juni 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).

Woningwaarde Zuiddijk 97

Onderhoudsstaat en woningwaarde