Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zuiddijk 97, 1501CD Zaandam

Woningwaarde Zuiddijk 97

1501CD Zaandam

227 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 1.993Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.429
+3,7%
[ € 398.138 – € 506.720 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 433.122[ € 411.466 – € 454.778 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 472.595[ € 448.086 – € 495.253 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiddijk 97 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 452.429 (€ 1.993 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.382Sinds september +0,3%
+€ 16.30312 maanden +3,7%
€ -59312 mnd vs. NL -0,1%
Zuiddijk 97
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.429 voor Zuiddijk 97 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiddijk 97 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 472.595. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 452.429.

Verwachte verkoopprijs Zuiddijk 97
€ 472.595[ € 448.086 – € 495.253 ]
Verkoper houdt over€ 466.146−€ 6.449 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 484.197+€ 11.602 kosten koper
Verkoopprijs€ 472.595
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.199
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 466.146

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuiddijk 97 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 433.122. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.908 per m².

Verwachte vraagprijs Zuiddijk 97
Onder gem. in buurt Prins HendrikbuurtBoven gem.
€ 433.122[ € 411.466 – € 454.778 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.908[ € 1.813 – € 2.003 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prins Hendrikbuurt
€ 508.450[ € 250.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiddijk 97 adviseren wij in een bod van € 472.595, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 433.122 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.429+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 472.595+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 496.225+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiddijk 97 zal in bij een vraagprijs van € 433.122 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiddijk 97 in Zaandam bedragen € 2.351 per maand bij een woningwaarde van € 452.429. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.351/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.212
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.351
Totaal betaald over 30 jaar€ 796.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiddijk 97

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte227 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.429
Verwachte verkoopprijs€ 472.595
Verwachte vraagprijs€ 433.122
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtPrins Hendrikbuurt→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prins Hendrikbuurt besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (26%)
B (18%)
C (20%)
D (9%)
E (9%)
F (11%)
G (8%)

Wonen in Prins Hendrikbuurt

Prins Hendrikbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ganzenwerfstraat 1, 1501BJ Zaandam
Ganzenwerfstraat 1
1910 · 146 m²
€ 598.823
Straatbeeld van Prins Hendrikkade 102, 1501AH Zaandam
Prins Hendrikkade 102
1926 · 145 m²
€ 1.242.049
Straatbeeld van Hanenpad 34, 1501WD Zaandam
Hanenpad 34
1901 · 115 m²
€ 548.493
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 452.429 ligt Zuiddijk 97 een stuk boven het buurtgemiddelde in Prins Hendrikbuurt. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Zuiddijk 97

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiddijk 97 in Zaandam.

Wat is Zuiddijk 97 in Zaandam waard?
Zuiddijk 97 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.429 (bandbreedte € 398.138 – € 506.720). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prins Hendrikbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuiddijk 97 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Zuiddijk 97 in Zaandam is in oktober 2026 € 433.122 (bandbreedte € 411.466 – € 454.778). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.993.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuiddijk 97 in Zaandam?
Voor Zuiddijk 97 adviseren wij een bod van € 472.595 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuiddijk 97 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Zuiddijk 97 in Zaandam bedragen € 2.351 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.429 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.212 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuiddijk 97 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuiddijk 97 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 16.303) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiddijk 97?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prins Hendrikbuurt is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Zuiddijk 97 ligt rond € 452.429. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuiddijk 97?
Huishoudens in de buurt van Zuiddijk 97 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).