Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuiddijk 229

1501CJ Zaandam

Te koop
80 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 5.058Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.677
+2,8%
[ € 356.116 – € 453.238 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 387.408[ € 368.038 – € 406.778 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.918[ € 400.793 – € 442.981 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiddijk 229 in Zaandam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 404.677 (€ 5.058 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.236Sinds mei +0,3%
+€ 11.12212 maanden +2,8%
€ -5.56712 mnd vs. NL -1,4%
Zuiddijk 229
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.677 voor Zuiddijk 229 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiddijk 229 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.918. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 404.677.

Verwachte verkoopprijs Zuiddijk 229
€ 421.918[ € 400.793 – € 442.981 ]
Verkoper houdt over€ 416.027−€ 5.891 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.506+€ 10.588 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.918
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.641
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.027

Wat is de vraagprijs?

Zuiddijk 229 in Zaandam staat in te koop voor € 387.408. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.843 per m².

Vraagprijs Zuiddijk 229
Onder gem. in buurt BurgemeestersbuurtBoven gem.
€ 387.408[ € 368.038 – € 406.778 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.843[ € 4.600 – € 5.085 ]
Gem. vraagprijs in buurt Burgemeestersbuurt
€ 387.650[ € 260.000 – € 499.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiddijk 229 adviseren wij in een bod van € 421.918, dat 8,9% boven de vraagprijs van € 387.408 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.677+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.918+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.014+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiddijk 229 zal in bij een vraagprijs van € 387.408 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiddijk 229 in Zaandam bedragen € 2.055 per maand bij een woningwaarde van € 404.677. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 202.000€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.055/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.979
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.055
Totaal betaald over 30 jaar€ 712.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiddijk 229

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte96 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.677
Verwachte verkoopprijs€ 421.918
Vraagprijs€ 387.408
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtBurgemeestersbuurt→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgemeestersbuurt besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (27%)
B (8%)
C (16%)
D (17%)
E (17%)
F (10%)
G (4%)

Wonen in Burgemeestersbuurt

Burgemeestersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester van de Stadtstraat 30, 1501SG Zaandam
Burgemeester van de Stadtstraat 30
1940 · 79 m²
€ 363.038
Straatbeeld van Burgemeester Ter Laanstraat 60, 1501TL Zaandam
Burgemeester Ter Laanstraat 60
1939 · 105 m²
€ 414.455
Straatbeeld van Westkolkdijk 1, 1505HZ Zaandam
Westkolkdijk 1
1920 · 68 m²
€ 375.355
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 404.677 zit Zuiddijk 229 in het middensegment van Burgemeestersbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Zuiddijk 229

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiddijk 229 in Zaandam.

Wat is Zuiddijk 229 in Zaandam waard?
Zuiddijk 229 in Zaandam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.677 (bandbreedte € 356.116 – € 453.238). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgemeestersbuurt.
Wat is de vraagprijs van Zuiddijk 229 in Zaandam?
Zuiddijk 229 in Zaandam staat in juni 2026 te koop voor € 387.408. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.058.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuiddijk 229 in Zaandam?
Voor Zuiddijk 229 adviseren wij een bod van € 421.918 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuiddijk 229 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Zuiddijk 229 in Zaandam bedragen € 2.143 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.677 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.979 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 93 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuiddijk 229 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuiddijk 229 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 11.122) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiddijk 229?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgemeestersbuurt is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Zuiddijk 229 ligt rond € 404.677. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuiddijk 229?
Huishoudens in de buurt van Zuiddijk 229 besteden in juni 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).