Huiswaardemeter

Woningwaarde Lijnbaanstraat 39

1501PA Zaandam

69 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 5.128Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.813
+3,7%
[ € 311.355 – € 396.271 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 337.821[ € 320.930 – € 354.712 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.562[ € 351.418 – € 388.410 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijnbaanstraat 39 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 353.813 (€ 5.128 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.080Sinds september +0,3%
+€ 12.75012 maanden +3,7%
€ -46312 mnd vs. NL -0,1%
Lijnbaanstraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.813 voor Lijnbaanstraat 39 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijnbaanstraat 39 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.562. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 353.813.

Verwachte verkoopprijs Lijnbaanstraat 39
€ 370.562[ € 351.418 – € 388.410 ]
Verkoper houdt over€ 365.236−€ 5.326 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.123+€ 9.561 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.562
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.076
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.236

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lijnbaanstraat 39 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 337.821. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.896 per m².

Verwachte vraagprijs Lijnbaanstraat 39
Onder gem. in buurt Prins HendrikbuurtBoven gem.
€ 337.821[ € 320.930 – € 354.712 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.896[ € 4.651 – € 5.141 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prins Hendrikbuurt
€ 508.450[ € 250.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijnbaanstraat 39 adviseren wij in een bod van € 370.562, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 337.821 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.813+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.562+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.090+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijnbaanstraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 337.821 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijnbaanstraat 39 in Zaandam bedragen € 1.825 per maand bij een woningwaarde van € 353.813. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 554.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.825/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.730
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.825
Totaal betaald over 30 jaar€ 622.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijnbaanstraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte69 m²
Perceeloppervlakte90 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.813
Verwachte verkoopprijs€ 370.562
Verwachte vraagprijs€ 337.821
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtPrins Hendrikbuurt→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prins Hendrikbuurt besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (26%)
B (18%)
C (20%)
D (9%)
E (9%)
F (11%)
G (8%)

Wonen in Prins Hendrikbuurt

Prins Hendrikbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ganzenwerfstraat 2, 1501BK Zaandam
Ganzenwerfstraat 2
1970 · 52 m²
€ 260.997
Straatbeeld van Zuiddijk 35, 1501CB Zaandam
Zuiddijk 35
1993 · 52 m²
€ 314.099
Straatbeeld van Kattegat 5A, 1501AJ Zaandam
Kattegat 5A
1996 · 132 m²
€ 570.806
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lijnbaanstraat 39 ligt met een geschatte woningwaarde van € 353.813 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Prins Hendrikbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Lijnbaanstraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijnbaanstraat 39 in Zaandam.

Wat is Lijnbaanstraat 39 in Zaandam waard?
Lijnbaanstraat 39 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.813 (bandbreedte € 311.355 – € 396.271). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prins Hendrikbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lijnbaanstraat 39 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Lijnbaanstraat 39 in Zaandam is in oktober 2026 € 337.821 (bandbreedte € 320.930 – € 354.712). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.128.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijnbaanstraat 39 in Zaandam?
Voor Lijnbaanstraat 39 adviseren wij een bod van € 370.562 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijnbaanstraat 39 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Lijnbaanstraat 39 in Zaandam bedragen € 1.825 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.813 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.730 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijnbaanstraat 39 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijnbaanstraat 39 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 12.750) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijnbaanstraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prins Hendrikbuurt is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Lijnbaanstraat 39 ligt rond € 353.813. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijnbaanstraat 39?
Huishoudens in de buurt van Lijnbaanstraat 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).