Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zuiddijk 35, 1501CB Zaandam

Woningwaarde Zuiddijk 35

1501CB Zaandam

52 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 6.040Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 314.099
+3,1%
[ € 276.407 – € 351.791 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 328.342[ € 312.075 – € 344.925 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiddijk 35 in Zaandam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 314.099 (€ 6.040 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 959Sinds juli +0,3%
+€ 9.33512 maanden +3,1%
€ -1.42912 mnd vs. NL -0,5%
Zuiddijk 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 314.099 voor Zuiddijk 35 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiddijk 35 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 328.342. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 314.099.

Verwachte verkoopprijs Zuiddijk 35
€ 328.342[ € 312.075 – € 344.925 ]
Verkoper houdt over€ 323.480−€ 4.862 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 337.059+€ 8.717 kosten koper
Verkoopprijs€ 328.342
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.612
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 323.480

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuiddijk 35 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 300.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.769 per m².

Verwachte vraagprijs Zuiddijk 35
Onder gem. in buurt Prins HendrikbuurtBoven gem.
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.769[ € 5.481 – € 6.058 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prins Hendrikbuurt
€ 491.583[ € 230.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiddijk 35 adviseren wij in een bod van € 328.342, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 300.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 314.099+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 328.342+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 344.759+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiddijk 35 zal in bij een vraagprijs van € 300.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiddijk 35 in Zaandam bedragen € 1.624 per maand bij een woningwaarde van € 314.099. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 514.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.624/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.536
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.624
Totaal betaald over 30 jaar€ 552.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiddijk 35

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 314.099
Verwachte verkoopprijs€ 328.342
Verwachte vraagprijs€ 300.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtPrins Hendrikbuurt→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prins Hendrikbuurt besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (26%)
B (18%)
C (20%)
D (9%)
E (9%)
F (11%)
G (8%)

Wonen in Prins Hendrikbuurt

Prins Hendrikbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boendermaker 11, 1505BG Zaandam
Boendermaker 11
1983 · 83 m²
€ 374.308
Straatbeeld van Bermuda 38, 1505XC Zaandam
Bermuda 38
2006 · 81 m²
€ 359.421
Straatbeeld van Lindenlaan 21, 1505GJ Zaandam
Lindenlaan 21
2005 · 98 m²
€ 484.423
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuiddijk 35 ligt met een geschatte woningwaarde van € 314.099 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Prins Hendrikbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zuiddijk 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiddijk 35 in Zaandam.

Wat is Zuiddijk 35 in Zaandam waard?
Zuiddijk 35 in Zaandam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 314.099 (bandbreedte € 276.407 – € 351.791). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Prins Hendrikbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuiddijk 35 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Zuiddijk 35 in Zaandam is in augustus 2026 € 300.000 (bandbreedte € 285.000 – € 315.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.040.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuiddijk 35 in Zaandam?
Voor Zuiddijk 35 adviseren wij een bod van € 328.342 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuiddijk 35 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Zuiddijk 35 in Zaandam bedragen € 1.624 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 314.099 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.536 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuiddijk 35 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuiddijk 35 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 9.335) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiddijk 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prins Hendrikbuurt is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Zuiddijk 35 ligt rond € 314.099. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuiddijk 35?
Huishoudens in de buurt van Zuiddijk 35 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).