Huiswaardemeter

Woningwaarde Cronjéstraat 9

1501PW Zaandam

87 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 4.065Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.689
+3,7%
[ € 311.246 – € 396.132 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 337.731[ € 320.844 – € 354.618 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.401[ € 351.324 – € 388.307 ]

Wat is mijn huis waard?

Cronjéstraat 9 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 353.689 (€ 4.065 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.080Sinds september +0,3%
+€ 12.74512 maanden +3,7%
€ -46412 mnd vs. NL -0,1%
Cronjéstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.689 voor Cronjéstraat 9 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cronjéstraat 9 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.401. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 353.689.

Verwachte verkoopprijs Cronjéstraat 9
€ 370.401[ € 351.324 – € 388.307 ]
Verkoper houdt over€ 365.077−€ 5.324 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.959+€ 9.558 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.401
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.074
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.077

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cronjéstraat 9 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 337.731. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.882 per m².

Verwachte vraagprijs Cronjéstraat 9
Onder gem. in buurt Prins HendrikbuurtBoven gem.
€ 337.731[ € 320.844 – € 354.618 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.882[ € 3.688 – € 4.076 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prins Hendrikbuurt
€ 508.450[ € 250.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cronjéstraat 9 adviseren wij in een bod van € 370.401, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 337.731 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.689+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.401+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.921+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cronjéstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 337.731 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cronjéstraat 9 in Zaandam bedragen € 1.830 per maand bij een woningwaarde van € 353.689. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 554.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.830/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.730
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.830
Totaal betaald over 30 jaar€ 622.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cronjéstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte90 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.689
Verwachte verkoopprijs€ 370.401
Verwachte vraagprijs€ 337.731
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtPrins Hendrikbuurt→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prins Hendrikbuurt besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (26%)
B (18%)
C (20%)
D (9%)
E (9%)
F (11%)
G (8%)

Wonen in Prins Hendrikbuurt

Prins Hendrikbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ganzenwerfstraat 2, 1501BK Zaandam
Ganzenwerfstraat 2
1970 · 52 m²
€ 260.997
Straatbeeld van Zuiddijk 35, 1501CB Zaandam
Zuiddijk 35
1993 · 52 m²
€ 314.099
Straatbeeld van Kattegat 5A, 1501AJ Zaandam
Kattegat 5A
1996 · 132 m²
€ 570.806
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cronjéstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 353.689 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Prins Hendrikbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Cronjéstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cronjéstraat 9 in Zaandam.

Wat is Cronjéstraat 9 in Zaandam waard?
Cronjéstraat 9 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.689 (bandbreedte € 311.246 – € 396.132). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prins Hendrikbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cronjéstraat 9 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Cronjéstraat 9 in Zaandam is in oktober 2026 € 337.731 (bandbreedte € 320.844 – € 354.618). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.065.
Hoeveel moet ik overbieden op Cronjéstraat 9 in Zaandam?
Voor Cronjéstraat 9 adviseren wij een bod van € 370.401 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cronjéstraat 9 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Cronjéstraat 9 in Zaandam bedragen € 1.830 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.689 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.730 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cronjéstraat 9 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cronjéstraat 9 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 12.745) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cronjéstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prins Hendrikbuurt is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Cronjéstraat 9 ligt rond € 353.689. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cronjéstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Cronjéstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).