Huiswaardemeter

Woningwaarde Krugerstraat 17

1501RB Zaandam

80 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 4.322Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 345.727
+3,7%
[ € 304.240 – € 387.214 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 330.124[ € 313.618 – € 346.630 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 362.067[ € 343.412 – € 379.560 ]

Wat is mijn huis waard?

Krugerstraat 17 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 345.727 (€ 4.322 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.056Sinds september +0,3%
+€ 12.45812 maanden +3,7%
€ -45312 mnd vs. NL -0,1%
Krugerstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.727 voor Krugerstraat 17 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krugerstraat 17 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 362.067. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 345.727.

Verwachte verkoopprijs Krugerstraat 17
€ 362.067[ € 343.412 – € 379.560 ]
Verkoper houdt over€ 356.834−€ 5.233 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 371.458+€ 9.391 kosten koper
Verkoopprijs€ 362.067
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.983
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.834

Wat is de verwachte vraagprijs?

Krugerstraat 17 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 330.124. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.127 per m².

Verwachte vraagprijs Krugerstraat 17
Onder gem. in buurt Prins HendrikbuurtBoven gem.
€ 330.124[ € 313.618 – € 346.630 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.127[ € 3.920 – € 4.333 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prins Hendrikbuurt
€ 508.450[ € 250.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krugerstraat 17 adviseren wij in een bod van € 362.067, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 330.124 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.727+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 362.067+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 380.170+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krugerstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 330.124 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krugerstraat 17 in Zaandam bedragen € 1.788 per maand bij een woningwaarde van € 345.727. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 546.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.788/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.691
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.788
Totaal betaald over 30 jaar€ 608.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krugerstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte83 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.727
Verwachte verkoopprijs€ 362.067
Verwachte vraagprijs€ 330.124
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtPrins Hendrikbuurt→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prins Hendrikbuurt besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (26%)
B (18%)
C (20%)
D (9%)
E (9%)
F (11%)
G (8%)

Wonen in Prins Hendrikbuurt

Prins Hendrikbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ganzenwerfstraat 2, 1501BK Zaandam
Ganzenwerfstraat 2
1970 · 52 m²
€ 260.997
Straatbeeld van Zuiddijk 35, 1501CB Zaandam
Zuiddijk 35
1993 · 52 m²
€ 314.099
Straatbeeld van Kattegat 5A, 1501AJ Zaandam
Kattegat 5A
1996 · 132 m²
€ 570.806
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Krugerstraat 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 345.727 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Prins Hendrikbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Krugerstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krugerstraat 17 in Zaandam.

Wat is Krugerstraat 17 in Zaandam waard?
Krugerstraat 17 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.727 (bandbreedte € 304.240 – € 387.214). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prins Hendrikbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Krugerstraat 17 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Krugerstraat 17 in Zaandam is in oktober 2026 € 330.124 (bandbreedte € 313.618 – € 346.630). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.322.
Hoeveel moet ik overbieden op Krugerstraat 17 in Zaandam?
Voor Krugerstraat 17 adviseren wij een bod van € 362.067 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krugerstraat 17 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Krugerstraat 17 in Zaandam bedragen € 1.788 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.727 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.691 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krugerstraat 17 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krugerstraat 17 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 12.458) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krugerstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prins Hendrikbuurt is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Krugerstraat 17 ligt rond € 345.727. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krugerstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Krugerstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).