Huiswaardemeter

Woningwaarde Krugerstraat 33

1501RB Zaandam

80 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 4.328Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 346.238
+3,7%
[ € 304.689 – € 387.787 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 330.731[ € 314.194 – € 347.268 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 362.472[ € 343.728 – € 379.911 ]

Wat is mijn huis waard?

Krugerstraat 33 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 346.238 (€ 4.328 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.057Sinds september +0,3%
+€ 12.47712 maanden +3,7%
€ -45312 mnd vs. NL -0,1%
Krugerstraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 346.238 voor Krugerstraat 33 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krugerstraat 33 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 362.472. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 346.238.

Verwachte verkoopprijs Krugerstraat 33
€ 362.472[ € 343.728 – € 379.911 ]
Verkoper houdt over€ 357.235−€ 5.237 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 371.871+€ 9.399 kosten koper
Verkoopprijs€ 362.472
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.987
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 357.235

Wat is de verwachte vraagprijs?

Krugerstraat 33 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 330.731. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.134 per m².

Verwachte vraagprijs Krugerstraat 33
Onder gem. in buurt Prins HendrikbuurtBoven gem.
€ 330.731[ € 314.194 – € 347.268 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.134[ € 3.927 – € 4.341 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prins Hendrikbuurt
€ 508.450[ € 250.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krugerstraat 33 adviseren wij in een bod van € 362.472, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 330.731 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 346.238+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 362.472+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 380.596+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krugerstraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 330.731 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krugerstraat 33 in Zaandam bedragen € 1.790 per maand bij een woningwaarde van € 346.238. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 546.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.790/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.693
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.790
Totaal betaald over 30 jaar€ 609.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krugerstraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte84 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 346.238
Verwachte verkoopprijs€ 362.472
Verwachte vraagprijs€ 330.731
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtPrins Hendrikbuurt→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prins Hendrikbuurt besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (26%)
B (18%)
C (20%)
D (9%)
E (9%)
F (11%)
G (8%)

Wonen in Prins Hendrikbuurt

Prins Hendrikbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ganzenwerfstraat 2, 1501BK Zaandam
Ganzenwerfstraat 2
1970 · 52 m²
€ 260.997
Straatbeeld van Zuiddijk 35, 1501CB Zaandam
Zuiddijk 35
1993 · 52 m²
€ 314.099
Straatbeeld van Kattegat 5A, 1501AJ Zaandam
Kattegat 5A
1996 · 132 m²
€ 570.806
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Krugerstraat 33 ligt met een geschatte woningwaarde van € 346.238 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Prins Hendrikbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Krugerstraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krugerstraat 33 in Zaandam.

Wat is Krugerstraat 33 in Zaandam waard?
Krugerstraat 33 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 346.238 (bandbreedte € 304.689 – € 387.787). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prins Hendrikbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Krugerstraat 33 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Krugerstraat 33 in Zaandam is in oktober 2026 € 330.731 (bandbreedte € 314.194 – € 347.268). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.328.
Hoeveel moet ik overbieden op Krugerstraat 33 in Zaandam?
Voor Krugerstraat 33 adviseren wij een bod van € 362.472 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krugerstraat 33 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Krugerstraat 33 in Zaandam bedragen € 1.790 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 346.238 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.693 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krugerstraat 33 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krugerstraat 33 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 12.477) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krugerstraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prins Hendrikbuurt is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Krugerstraat 33 ligt rond € 346.238. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krugerstraat 33?
Huishoudens in de buurt van Krugerstraat 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).