Huiswaardemeter

Woningwaarde Bothastraat 5

1501RW Zaandam

87 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.986Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 346.805
+3,7%
[ € 305.188 – € 388.422 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 331.304[ € 314.739 – € 347.869 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 363.031[ € 344.324 – € 380.569 ]

Wat is mijn huis waard?

Bothastraat 5 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 346.805 (€ 3.986 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.059Sinds september +0,3%
+€ 12.49712 maanden +3,7%
€ -45412 mnd vs. NL -0,1%
Bothastraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 346.805 voor Bothastraat 5 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bothastraat 5 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.031. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 346.805.

Verwachte verkoopprijs Bothastraat 5
€ 363.031[ € 344.324 – € 380.569 ]
Verkoper houdt over€ 357.788−€ 5.243 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 372.442+€ 9.411 kosten koper
Verkoopprijs€ 363.031
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.993
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 357.788

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bothastraat 5 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 331.304. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.808 per m².

Verwachte vraagprijs Bothastraat 5
Onder gem. in buurt Prins HendrikbuurtBoven gem.
€ 331.304[ € 314.739 – € 347.869 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.808[ € 3.618 – € 3.998 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prins Hendrikbuurt
€ 508.450[ € 250.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bothastraat 5 adviseren wij in een bod van € 363.031, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 331.304 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 346.805+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.031+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 381.183+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bothastraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 331.304 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bothastraat 5 in Zaandam bedragen € 1.795 per maand bij een woningwaarde van € 346.805. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 547.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.795/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.696
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.795
Totaal betaald over 30 jaar€ 610.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bothastraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte83 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 346.805
Verwachte verkoopprijs€ 363.031
Verwachte vraagprijs€ 331.304
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtPrins Hendrikbuurt→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prins Hendrikbuurt besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (26%)
B (18%)
C (20%)
D (9%)
E (9%)
F (11%)
G (8%)

Wonen in Prins Hendrikbuurt

Prins Hendrikbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ganzenwerfstraat 2, 1501BK Zaandam
Ganzenwerfstraat 2
1970 · 52 m²
€ 260.997
Straatbeeld van Zuiddijk 35, 1501CB Zaandam
Zuiddijk 35
1993 · 52 m²
€ 314.099
Straatbeeld van Kattegat 5A, 1501AJ Zaandam
Kattegat 5A
1996 · 132 m²
€ 570.806
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bothastraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 346.805 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Prins Hendrikbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bothastraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bothastraat 5 in Zaandam.

Wat is Bothastraat 5 in Zaandam waard?
Bothastraat 5 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 346.805 (bandbreedte € 305.188 – € 388.422). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prins Hendrikbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bothastraat 5 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Bothastraat 5 in Zaandam is in oktober 2026 € 331.304 (bandbreedte € 314.739 – € 347.869). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.986.
Hoeveel moet ik overbieden op Bothastraat 5 in Zaandam?
Voor Bothastraat 5 adviseren wij een bod van € 363.031 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bothastraat 5 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Bothastraat 5 in Zaandam bedragen € 1.795 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 346.805 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.696 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bothastraat 5 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bothastraat 5 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 12.497) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bothastraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prins Hendrikbuurt is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Bothastraat 5 ligt rond € 346.805. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bothastraat 5?
Huishoudens in de buurt van Bothastraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).