Huiswaardemeter

Woningwaarde D. Doniastraat 2A

1501TX Zaandam

86 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 4.726Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.438
+3,7%
[ € 357.665 – € 455.211 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 389.341[ € 369.874 – € 408.808 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.286[ € 402.423 – € 444.783 ]

Wat is mijn huis waard?

D. Doniastraat 2A in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 406.438 (€ 4.726 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.241Sinds september +0,3%
+€ 14.64612 maanden +3,7%
€ -53212 mnd vs. NL -0,1%
D. Doniastraat 2A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.438 voor D. Doniastraat 2A in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

D. Doniastraat 2A in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.286. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 406.438.

Verwachte verkoopprijs D. Doniastraat 2A
€ 424.286[ € 402.423 – € 444.783 ]
Verkoper houdt over€ 418.369−€ 5.917 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.922+€ 10.636 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.286
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.667
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.369

Wat is de verwachte vraagprijs?

D. Doniastraat 2A in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 389.341. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.527 per m².

Verwachte vraagprijs D. Doniastraat 2A
Onder gem. in buurt BurgemeestersbuurtBoven gem.
€ 389.341[ € 369.874 – € 408.808 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.527[ € 4.301 – € 4.754 ]
Gem. vraagprijs in buurt Burgemeestersbuurt
€ 402.882[ € 275.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor D. Doniastraat 2A adviseren wij in een bod van € 424.286, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 389.341 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.438+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.286+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.500+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

D. Doniastraat 2A zal in bij een vraagprijs van € 389.341 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor D. Doniastraat 2A in Zaandam bedragen € 2.090 per maand bij een woningwaarde van € 406.438. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.090/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.988
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.090
Totaal betaald over 30 jaar€ 715.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over D. Doniastraat 2A

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.438
Verwachte verkoopprijs€ 424.286
Verwachte vraagprijs€ 389.341
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtBurgemeestersbuurt→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgemeestersbuurt besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (28%)
B (9%)
C (16%)
D (17%)
E (17%)
F (9%)
G (4%)

Wonen in Burgemeestersbuurt

Burgemeestersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bootsmanstraat 7, 1501VN Zaandam
Bootsmanstraat 7
1920 · 76 m²
€ 313.667
Straatbeeld van Jan Brinkmanstraat 2, 1501TP Zaandam
Jan Brinkmanstraat 2
1933 · 95 m²
€ 549.756
Straatbeeld van Burgemeester Ter Laanstraat 34, 1501TK Zaandam
Burgemeester Ter Laanstraat 34
1939 · 92 m²
€ 457.578
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 406.438 zit D. Doniastraat 2A in het middensegment van Burgemeestersbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over D. Doniastraat 2A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van D. Doniastraat 2A in Zaandam.

Wat is D. Doniastraat 2A in Zaandam waard?
D. Doniastraat 2A in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.438 (bandbreedte € 357.665 – € 455.211). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgemeestersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van D. Doniastraat 2A in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van D. Doniastraat 2A in Zaandam is in oktober 2026 € 389.341 (bandbreedte € 369.874 – € 408.808). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.726.
Hoeveel moet ik overbieden op D. Doniastraat 2A in Zaandam?
Voor D. Doniastraat 2A adviseren wij een bod van € 424.286 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van D. Doniastraat 2A in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van D. Doniastraat 2A in Zaandam bedragen € 2.090 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.438 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.988 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van D. Doniastraat 2A in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van D. Doniastraat 2A in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 14.646) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van D. Doniastraat 2A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgemeestersbuurt is € 349.000. De geschatte marktwaarde van D. Doniastraat 2A ligt rond € 406.438. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van D. Doniastraat 2A?
Huishoudens in de buurt van D. Doniastraat 2A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).