Huiswaardemeter

Woningwaarde C.Th. Kamphuijsstraat 40

1501VC Zaandam

80 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 4.537Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.975
+3,7%
[ € 319.418 – € 406.532 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 346.983[ € 329.634 – € 364.332 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 379.269[ € 360.620 – € 398.579 ]

Wat is mijn huis waard?

C.Th. Kamphuijsstraat 40 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 362.975 (€ 4.537 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.108Sinds september +0,3%
+€ 13.08012 maanden +3,7%
€ -47512 mnd vs. NL -0,1%
C.Th. Kamphuijsstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.975 voor C.Th. Kamphuijsstraat 40 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

C.Th. Kamphuijsstraat 40 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 379.269. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 362.975.

Verwachte verkoopprijs C.Th. Kamphuijsstraat 40
€ 379.269[ € 360.620 – € 398.579 ]
Verkoper houdt over€ 373.847−€ 5.422 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 389.004+€ 9.735 kosten koper
Verkoopprijs€ 379.269
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.172
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 373.847

Wat is de verwachte vraagprijs?

C.Th. Kamphuijsstraat 40 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 346.983. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.337 per m².

Verwachte vraagprijs C.Th. Kamphuijsstraat 40
Onder gem. in buurt BurgemeestersbuurtBoven gem.
€ 346.983[ € 329.634 – € 364.332 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.337[ € 4.120 – € 4.554 ]
Gem. vraagprijs in buurt Burgemeestersbuurt
€ 402.882[ € 275.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor C.Th. Kamphuijsstraat 40 adviseren wij in een bod van € 379.269, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 346.983 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.975+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 379.269+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 398.232+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

C.Th. Kamphuijsstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 346.983 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor C.Th. Kamphuijsstraat 40 in Zaandam bedragen € 1.873 per maand bij een woningwaarde van € 362.975. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 563.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.873/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.775
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.873
Totaal betaald over 30 jaar€ 639.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over C.Th. Kamphuijsstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte98 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.975
Verwachte verkoopprijs€ 379.269
Verwachte vraagprijs€ 346.983
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtBurgemeestersbuurt→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgemeestersbuurt besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (28%)
B (9%)
C (16%)
D (17%)
E (17%)
F (9%)
G (4%)

Wonen in Burgemeestersbuurt

Burgemeestersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester van Ordenstraat 39, 1501RR Zaandam
Burgemeester van Ordenstraat 39
1939 · 79 m²
€ 365.451
Straatbeeld van Burgemeester van de Stadtstraat 30, 1501SG Zaandam
Burgemeester van de Stadtstraat 30
1940 · 79 m²
€ 365.839
Straatbeeld van Bootsmanstraat 7, 1501VN Zaandam
Bootsmanstraat 7
1920 · 76 m²
€ 313.667
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

C.Th. Kamphuijsstraat 40 ligt met een geschatte woningwaarde van € 362.975 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Burgemeestersbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over C.Th. Kamphuijsstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van C.Th. Kamphuijsstraat 40 in Zaandam.

Wat is C.Th. Kamphuijsstraat 40 in Zaandam waard?
C.Th. Kamphuijsstraat 40 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.975 (bandbreedte € 319.418 – € 406.532). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgemeestersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van C.Th. Kamphuijsstraat 40 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van C.Th. Kamphuijsstraat 40 in Zaandam is in oktober 2026 € 346.983 (bandbreedte € 329.634 – € 364.332). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.537.
Hoeveel moet ik overbieden op C.Th. Kamphuijsstraat 40 in Zaandam?
Voor C.Th. Kamphuijsstraat 40 adviseren wij een bod van € 379.269 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van C.Th. Kamphuijsstraat 40 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van C.Th. Kamphuijsstraat 40 in Zaandam bedragen € 1.873 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.975 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.775 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van C.Th. Kamphuijsstraat 40 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van C.Th. Kamphuijsstraat 40 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 13.080) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van C.Th. Kamphuijsstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgemeestersbuurt is € 349.000. De geschatte marktwaarde van C.Th. Kamphuijsstraat 40 ligt rond € 362.975. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van C.Th. Kamphuijsstraat 40?
Huishoudens in de buurt van C.Th. Kamphuijsstraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).