Huiswaardemeter

Woningwaarde Pieter Latensteinstraat 38

1501VG Zaandam

140 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 2.980Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.172
+3,7%
[ € 367.111 – € 467.233 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.347[ € 380.330 – € 420.364 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.754[ € 413.799 – € 457.356 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieter Latensteinstraat 38 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 417.172 (€ 2.980 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.274Sinds september +0,3%
+€ 15.03312 maanden +3,7%
€ -54612 mnd vs. NL -0,1%
Pieter Latensteinstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.172 voor Pieter Latensteinstraat 38 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieter Latensteinstraat 38 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.754. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 417.172.

Verwachte verkoopprijs Pieter Latensteinstraat 38
€ 434.754[ € 413.799 – € 457.356 ]
Verkoper houdt over€ 428.722−€ 6.032 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 445.599+€ 10.845 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.754
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.782
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.722

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pieter Latensteinstraat 38 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.347. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.860 per m².

Verwachte vraagprijs Pieter Latensteinstraat 38
Onder gem. in buurt BurgemeestersbuurtBoven gem.
€ 400.347[ € 380.330 – € 420.364 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.860[ € 2.717 – € 3.003 ]
Gem. vraagprijs in buurt Burgemeestersbuurt
€ 402.882[ € 275.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieter Latensteinstraat 38 adviseren wij in een bod van € 434.754, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 400.347 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.172+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.754+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 456.492+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieter Latensteinstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 400.347 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieter Latensteinstraat 38 in Zaandam bedragen € 2.156 per maand bij een woningwaarde van € 417.172. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.156/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.040
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.156
Totaal betaald over 30 jaar€ 734.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieter Latensteinstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.172
Verwachte verkoopprijs€ 434.754
Verwachte vraagprijs€ 400.347
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtBurgemeestersbuurt→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgemeestersbuurt besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (28%)
B (9%)
C (16%)
D (17%)
E (17%)
F (9%)
G (4%)

Wonen in Burgemeestersbuurt

Burgemeestersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuiddijk 229, 1501CJ Zaandam
Zuiddijk 229
1920 · 118 m²
€ 404.677
Straatbeeld van Laan der Vrijheid 20, 1501ZB Zaandam
Laan der Vrijheid 20
1949 · 123 m²
€ 548.055
Straatbeeld van Burgemeester Ter Laanstraat 60, 1501TL Zaandam
Burgemeester Ter Laanstraat 60
1939 · 105 m²
€ 417.653
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 417.172 zit Pieter Latensteinstraat 38 in het middensegment van Burgemeestersbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Pieter Latensteinstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieter Latensteinstraat 38 in Zaandam.

Wat is Pieter Latensteinstraat 38 in Zaandam waard?
Pieter Latensteinstraat 38 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.172 (bandbreedte € 367.111 – € 467.233). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgemeestersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pieter Latensteinstraat 38 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Pieter Latensteinstraat 38 in Zaandam is in oktober 2026 € 400.347 (bandbreedte € 380.330 – € 420.364). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.980.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieter Latensteinstraat 38 in Zaandam?
Voor Pieter Latensteinstraat 38 adviseren wij een bod van € 434.754 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieter Latensteinstraat 38 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Pieter Latensteinstraat 38 in Zaandam bedragen € 2.156 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.172 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.040 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieter Latensteinstraat 38 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieter Latensteinstraat 38 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 15.033) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieter Latensteinstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgemeestersbuurt is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Pieter Latensteinstraat 38 ligt rond € 417.172. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pieter Latensteinstraat 38?
Huishoudens in de buurt van Pieter Latensteinstraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).