Huiswaardemeter

Woningwaarde J.C. van Wessemstraat 28

1501VM Zaandam

Te koop
85 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 4.915Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.812
+3,1%
[ € 367.675 – € 467.949 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.804[ € 414.200 – € 457.800 ]

Wat is mijn huis waard?

J.C. van Wessemstraat 28 in Zaandam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 417.812 (€ 4.915 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.276Sinds juli +0,3%
+€ 12.41812 maanden +3,1%
€ -1.90112 mnd vs. NL -0,5%
J.C. van Wessemstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.812 voor J.C. van Wessemstraat 28 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

J.C. van Wessemstraat 28 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.804. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 417.812.

Verwachte verkoopprijs J.C. van Wessemstraat 28
€ 435.804[ € 414.200 – € 457.800 ]
Verkoper houdt over€ 429.760−€ 6.044 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.670+€ 10.866 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.804
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.794
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.760

Wat is de vraagprijs?

J.C. van Wessemstraat 28 in Zaandam staat in te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.706 per m².

Vraagprijs J.C. van Wessemstraat 28
Onder gem. in buurt BurgemeestersbuurtBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.706[ € 4.471 – € 4.941 ]
Gem. vraagprijs in buurt Burgemeestersbuurt
€ 364.917[ € 275.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor J.C. van Wessemstraat 28 adviseren wij in een bod van € 435.804, dat 9,0% boven de vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.812+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.804+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 457.594+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

J.C. van Wessemstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor J.C. van Wessemstraat 28 in Zaandam bedragen € 2.146 per maand bij een woningwaarde van € 417.812. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.146/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.043
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.146
Totaal betaald over 30 jaar€ 735.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over J.C. van Wessemstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte94 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.812
Verwachte verkoopprijs€ 435.804
Vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtBurgemeestersbuurt→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgemeestersbuurt besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (28%)
B (9%)
C (16%)
D (17%)
E (17%)
F (9%)
G (4%)

Wonen in Burgemeestersbuurt

Burgemeestersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuiddijk 229, 1501CJ Zaandam
Zuiddijk 229
1920 · 80 m²
€ 404.677
Straatbeeld van Burgemeester van de Stadtstraat 30, 1501SG Zaandam
Burgemeester van de Stadtstraat 30
1940 · 79 m²
€ 365.839
Straatbeeld van Burgemeester Ter Laanstraat 60, 1501TL Zaandam
Burgemeester Ter Laanstraat 60
1939 · 105 m²
€ 417.653
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 417.812 zit J.C. van Wessemstraat 28 in het middensegment van Burgemeestersbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over J.C. van Wessemstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van J.C. van Wessemstraat 28 in Zaandam.

Wat is J.C. van Wessemstraat 28 in Zaandam waard?
J.C. van Wessemstraat 28 in Zaandam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.812 (bandbreedte € 367.675 – € 467.949). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgemeestersbuurt.
Wat is de vraagprijs van J.C. van Wessemstraat 28 in Zaandam?
J.C. van Wessemstraat 28 in Zaandam staat in augustus 2026 te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.915.
Hoeveel moet ik overbieden op J.C. van Wessemstraat 28 in Zaandam?
Voor J.C. van Wessemstraat 28 adviseren wij een bod van € 435.804 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van J.C. van Wessemstraat 28 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van J.C. van Wessemstraat 28 in Zaandam bedragen € 2.146 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.812 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.043 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van J.C. van Wessemstraat 28 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van J.C. van Wessemstraat 28 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 12.418) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van J.C. van Wessemstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgemeestersbuurt is € 349.000. De geschatte marktwaarde van J.C. van Wessemstraat 28 ligt rond € 417.812. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van J.C. van Wessemstraat 28?
Huishoudens in de buurt van J.C. van Wessemstraat 28 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).