Huiswaardemeter

Woningwaarde J.C. van Wessemstraat 64

1501VM Zaandam

82 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 4.864Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.888
+3,7%
[ € 351.021 – € 446.755 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 381.036[ € 361.984 – € 400.088 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.576[ € 396.010 – € 437.696 ]

Wat is mijn huis waard?

J.C. van Wessemstraat 64 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 398.888 (€ 4.864 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.218Sinds september +0,3%
+€ 14.37412 maanden +3,7%
€ -52312 mnd vs. NL -0,1%
J.C. van Wessemstraat 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.888 voor J.C. van Wessemstraat 64 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

J.C. van Wessemstraat 64 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.576. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 398.888.

Verwachte verkoopprijs J.C. van Wessemstraat 64
€ 417.576[ € 396.010 – € 437.696 ]
Verkoper houdt over€ 411.733−€ 5.843 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.078+€ 10.502 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.576
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.593
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.733

Wat is de verwachte vraagprijs?

J.C. van Wessemstraat 64 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 381.036. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.647 per m².

Verwachte vraagprijs J.C. van Wessemstraat 64
Onder gem. in buurt BurgemeestersbuurtBoven gem.
€ 381.036[ € 361.984 – € 400.088 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.647[ € 4.414 – € 4.879 ]
Gem. vraagprijs in buurt Burgemeestersbuurt
€ 402.882[ € 275.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor J.C. van Wessemstraat 64 adviseren wij in een bod van € 417.576, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 381.036 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.888+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.576+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.455+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

J.C. van Wessemstraat 64 zal in bij een vraagprijs van € 381.036 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor J.C. van Wessemstraat 64 in Zaandam bedragen € 2.053 per maand bij een woningwaarde van € 398.888. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.053/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.951
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.053
Totaal betaald over 30 jaar€ 702.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over J.C. van Wessemstraat 64

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.888
Verwachte verkoopprijs€ 417.576
Verwachte vraagprijs€ 381.036
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtBurgemeestersbuurt→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgemeestersbuurt besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (28%)
B (9%)
C (16%)
D (17%)
E (17%)
F (9%)
G (4%)

Wonen in Burgemeestersbuurt

Burgemeestersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester van Ordenstraat 39, 1501RR Zaandam
Burgemeester van Ordenstraat 39
1939 · 79 m²
€ 365.451
Straatbeeld van Burgemeester van de Stadtstraat 30, 1501SG Zaandam
Burgemeester van de Stadtstraat 30
1940 · 79 m²
€ 365.839
Straatbeeld van Bootsmanstraat 7, 1501VN Zaandam
Bootsmanstraat 7
1920 · 76 m²
€ 313.667
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 398.888 zit J.C. van Wessemstraat 64 in het middensegment van Burgemeestersbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over J.C. van Wessemstraat 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van J.C. van Wessemstraat 64 in Zaandam.

Wat is J.C. van Wessemstraat 64 in Zaandam waard?
J.C. van Wessemstraat 64 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.888 (bandbreedte € 351.021 – € 446.755). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgemeestersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van J.C. van Wessemstraat 64 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van J.C. van Wessemstraat 64 in Zaandam is in oktober 2026 € 381.036 (bandbreedte € 361.984 – € 400.088). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.864.
Hoeveel moet ik overbieden op J.C. van Wessemstraat 64 in Zaandam?
Voor J.C. van Wessemstraat 64 adviseren wij een bod van € 417.576 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van J.C. van Wessemstraat 64 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van J.C. van Wessemstraat 64 in Zaandam bedragen € 2.053 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.888 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.951 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van J.C. van Wessemstraat 64 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van J.C. van Wessemstraat 64 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 14.374) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van J.C. van Wessemstraat 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgemeestersbuurt is € 349.000. De geschatte marktwaarde van J.C. van Wessemstraat 64 ligt rond € 398.888. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van J.C. van Wessemstraat 64?
Huishoudens in de buurt van J.C. van Wessemstraat 64 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).