Huiswaardemeter

Woningwaarde Hanenpad 24

1501WD Zaandam

318 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1886Bouwjaar
€ 3.979Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.265.366
+3,7%
[ € 1.113.522 – € 1.417.210 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.220.071[ € 1.159.067 – € 1.281.075 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.312.343[ € 1.244.838 – € 1.375.875 ]

Wat is mijn huis waard?

Hanenpad 24 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.265.366 (€ 3.979 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.864Sinds september +0,3%
+€ 45.59712 maanden +3,7%
€ -1.65812 mnd vs. NL -0,1%
Hanenpad 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.265.366 voor Hanenpad 24 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hanenpad 24 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.312.343. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.265.366.

Verwachte verkoopprijs Hanenpad 24
€ 1.312.343[ € 1.244.838 – € 1.375.875 ]
Verkoper houdt over€ 1.296.657−€ 15.686 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.340.740+€ 28.397 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.312.343
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.436
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.296.657

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hanenpad 24 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.220.071. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.837 per m².

Verwachte vraagprijs Hanenpad 24
Onder gem. in buurt BurgemeestersbuurtBoven gem.
€ 1.220.071[ € 1.159.067 – € 1.281.075 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.837[ € 3.645 – € 4.029 ]
Gem. vraagprijs in buurt Burgemeestersbuurt
€ 402.882[ € 275.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hanenpad 24 adviseren wij in een bod van € 1.312.343, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.220.071 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.265.366+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.312.343+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.377.960+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hanenpad 24 zal in bij een vraagprijs van € 1.220.071 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hanenpad 24 in Zaandam bedragen € 6.399 per maand bij een woningwaarde van € 1.265.366. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.465.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.399/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.188
OZB€ 78
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 76
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 6.399
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.227.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hanenpad 24

Woninggegevens

Bouwjaar1886
Woonoppervlakte318 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.265.366
Verwachte verkoopprijs€ 1.312.343
Verwachte vraagprijs€ 1.220.071
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtBurgemeestersbuurt→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgemeestersbuurt besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (28%)
B (9%)
C (16%)
D (17%)
E (17%)
F (9%)
G (4%)

Wonen in Burgemeestersbuurt

Burgemeestersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bootsmanstraat 7, 1501VN Zaandam
Bootsmanstraat 7
1920 · 76 m²
€ 313.667
Straatbeeld van Burgemeester Ter Laanstraat 34, 1501TK Zaandam
Burgemeester Ter Laanstraat 34
1939 · 92 m²
€ 457.578
Straatbeeld van Burgemeester Ter Laanstraat 60, 1501TL Zaandam
Burgemeester Ter Laanstraat 60
1939 · 105 m²
€ 417.653
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hanenpad 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.265.366 duidelijk in het hogere segment van Burgemeestersbuurt. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hanenpad 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hanenpad 24 in Zaandam.

Wat is Hanenpad 24 in Zaandam waard?
Hanenpad 24 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.265.366 (bandbreedte € 1.113.522 – € 1.417.210). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgemeestersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hanenpad 24 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Hanenpad 24 in Zaandam is in oktober 2026 € 1.220.071 (bandbreedte € 1.159.067 – € 1.281.075). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.979.
Hoeveel moet ik overbieden op Hanenpad 24 in Zaandam?
Voor Hanenpad 24 adviseren wij een bod van € 1.312.343 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hanenpad 24 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Hanenpad 24 in Zaandam bedragen € 6.399 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.265.366 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.188 uit hypotheeklasten, circa € 135 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 76 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hanenpad 24 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hanenpad 24 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 45.597) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hanenpad 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgemeestersbuurt is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Hanenpad 24 ligt rond € 1.265.366. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hanenpad 24?
Huishoudens in de buurt van Hanenpad 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).