Huiswaardemeter

Woningwaarde Laan der Vrijheid 40

1501ZC Zaandam

149 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.710Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 552.795
+3,7%
[ € 486.460 – € 619.130 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 529.022[ € 502.571 – € 555.473 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 577.636[ € 547.802 – € 605.466 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan der Vrijheid 40 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 552.795 (€ 3.710 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.688Sinds september +0,3%
+€ 19.92012 maanden +3,7%
€ -72412 mnd vs. NL -0,1%
Laan der Vrijheid 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 552.795 voor Laan der Vrijheid 40 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan der Vrijheid 40 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 577.636. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 552.795.

Verwachte verkoopprijs Laan der Vrijheid 40
€ 577.636[ € 547.802 – € 605.466 ]
Verkoper houdt over€ 570.032−€ 7.604 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 591.339+€ 13.703 kosten koper
Verkoopprijs€ 577.636
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.354
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 570.032

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laan der Vrijheid 40 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 529.022. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.550 per m².

Verwachte vraagprijs Laan der Vrijheid 40
Onder gem. in buurt BurgemeestersbuurtBoven gem.
€ 529.022[ € 502.571 – € 555.473 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.550[ € 3.373 – € 3.728 ]
Gem. vraagprijs in buurt Burgemeestersbuurt
€ 402.882[ € 275.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan der Vrijheid 40 adviseren wij in een bod van € 577.636, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 529.022 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 552.795+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 577.636+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 606.518+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan der Vrijheid 40 zal in bij een vraagprijs van € 529.022 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan der Vrijheid 40 in Zaandam bedragen € 2.830 per maand bij een woningwaarde van € 552.795. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 753.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.830/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.703
OZB€ 34
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.830
Totaal betaald over 30 jaar€ 973.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan der Vrijheid 40

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte232 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 552.795
Verwachte verkoopprijs€ 577.636
Verwachte vraagprijs€ 529.022
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtBurgemeestersbuurt→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgemeestersbuurt besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (28%)
B (9%)
C (16%)
D (17%)
E (17%)
F (9%)
G (4%)

Wonen in Burgemeestersbuurt

Burgemeestersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan der Vrijheid 20, 1501ZB Zaandam
Laan der Vrijheid 20
1949 · 123 m²
€ 548.055
Straatbeeld van Laan der Vrijheid 5, 1501ZB Zaandam
Laan der Vrijheid 5
1955 · 95 m²
€ 371.575
Straatbeeld van Burgemeester Ter Laanstraat 60, 1501TL Zaandam
Burgemeester Ter Laanstraat 60
1939 · 105 m²
€ 417.653
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laan der Vrijheid 40 valt met een geschatte woningwaarde van € 552.795 duidelijk in het hogere segment van Burgemeestersbuurt. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Laan der Vrijheid 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan der Vrijheid 40 in Zaandam.

Wat is Laan der Vrijheid 40 in Zaandam waard?
Laan der Vrijheid 40 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 552.795 (bandbreedte € 486.460 – € 619.130). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgemeestersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laan der Vrijheid 40 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Laan der Vrijheid 40 in Zaandam is in oktober 2026 € 529.022 (bandbreedte € 502.571 – € 555.473). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.710.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan der Vrijheid 40 in Zaandam?
Voor Laan der Vrijheid 40 adviseren wij een bod van € 577.636 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan der Vrijheid 40 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Laan der Vrijheid 40 in Zaandam bedragen € 2.830 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 552.795 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.703 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan der Vrijheid 40 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan der Vrijheid 40 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 19.920) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan der Vrijheid 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgemeestersbuurt is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Laan der Vrijheid 40 ligt rond € 552.795. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan der Vrijheid 40?
Huishoudens in de buurt van Laan der Vrijheid 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).