Huiswaardemeter
Straatbeeld van Laan der Vrijheid 5, 1501ZB Zaandam

Woningwaarde Laan der Vrijheid 5

1501ZB Zaandam

95 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.911Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 371.575
+3,1%
[ € 326.986 – € 416.164 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 355.001[ € 337.251 – € 372.751 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 388.923[ € 368.615 – € 407.417 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan der Vrijheid 5 in Zaandam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 371.575 (€ 3.911 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.135Sinds juli +0,3%
+€ 11.04312 maanden +3,1%
€ -1.69112 mnd vs. NL -0,5%
Laan der Vrijheid 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 371.575 voor Laan der Vrijheid 5 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan der Vrijheid 5 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 388.923. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 371.575.

Verwachte verkoopprijs Laan der Vrijheid 5
€ 388.923[ € 368.615 – € 407.417 ]
Verkoper houdt over€ 383.395−€ 5.528 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 398.851+€ 9.928 kosten koper
Verkoopprijs€ 388.923
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.278
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 383.395

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laan der Vrijheid 5 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 355.001. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.737 per m².

Verwachte vraagprijs Laan der Vrijheid 5
Onder gem. in buurt BurgemeestersbuurtBoven gem.
€ 355.001[ € 337.251 – € 372.751 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.737[ € 3.550 – € 3.924 ]
Gem. vraagprijs in buurt Burgemeestersbuurt
€ 364.917[ € 275.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan der Vrijheid 5 adviseren wij in een bod van € 388.923, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 355.001 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 371.575+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 388.923+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 408.369+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan der Vrijheid 5 zal in bij een vraagprijs van € 355.001 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan der Vrijheid 5 in Zaandam bedragen € 1.920 per maand bij een woningwaarde van € 371.575. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 572.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.920/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.817
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.920
Totaal betaald over 30 jaar€ 654.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan der Vrijheid 5

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 371.575
Verwachte verkoopprijs€ 388.923
Verwachte vraagprijs€ 355.001
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtBurgemeestersbuurt→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgemeestersbuurt besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (28%)
B (9%)
C (16%)
D (17%)
E (17%)
F (9%)
G (4%)

Wonen in Burgemeestersbuurt

Burgemeestersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Ter Laanstraat 60, 1501TL Zaandam
Burgemeester Ter Laanstraat 60
1939 · 105 m²
€ 417.653
Straatbeeld van Burgemeester van de Stadtstraat 30, 1501SG Zaandam
Burgemeester van de Stadtstraat 30
1940 · 79 m²
€ 365.839
Straatbeeld van Abeelstraat 52, 1505TP Zaandam
Abeelstraat 52
1955 · 63 m²
€ 318.705
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laan der Vrijheid 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 371.575 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Burgemeestersbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Laan der Vrijheid 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan der Vrijheid 5 in Zaandam.

Wat is Laan der Vrijheid 5 in Zaandam waard?
Laan der Vrijheid 5 in Zaandam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 371.575 (bandbreedte € 326.986 – € 416.164). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgemeestersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laan der Vrijheid 5 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Laan der Vrijheid 5 in Zaandam is in augustus 2026 € 355.001 (bandbreedte € 337.251 – € 372.751). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.911.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan der Vrijheid 5 in Zaandam?
Voor Laan der Vrijheid 5 adviseren wij een bod van € 388.923 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan der Vrijheid 5 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Laan der Vrijheid 5 in Zaandam bedragen € 1.920 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 371.575 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.817 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan der Vrijheid 5 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan der Vrijheid 5 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 11.043) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan der Vrijheid 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgemeestersbuurt is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Laan der Vrijheid 5 ligt rond € 371.575. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan der Vrijheid 5?
Huishoudens in de buurt van Laan der Vrijheid 5 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).