Huiswaardemeter

Woningwaarde Laan der Vrijheid 44

1501ZC Zaandam

112 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 4.647Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 520.435
+3,7%
[ € 457.983 – € 582.887 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 498.549[ € 473.622 – € 523.476 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 543.282[ € 515.301 – € 569.542 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan der Vrijheid 44 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 520.435 (€ 4.647 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.589Sinds september +0,3%
+€ 18.75412 maanden +3,7%
€ -68212 mnd vs. NL -0,1%
Laan der Vrijheid 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 520.435 voor Laan der Vrijheid 44 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan der Vrijheid 44 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 543.282. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 520.435.

Verwachte verkoopprijs Laan der Vrijheid 44
€ 543.282[ € 515.301 – € 569.542 ]
Verkoper houdt over€ 536.056−€ 7.226 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 556.298+€ 13.016 kosten koper
Verkoopprijs€ 543.282
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.976
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 536.056

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laan der Vrijheid 44 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 498.549. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.451 per m².

Verwachte vraagprijs Laan der Vrijheid 44
Onder gem. in buurt BurgemeestersbuurtBoven gem.
€ 498.549[ € 473.622 – € 523.476 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.451[ € 4.229 – € 4.674 ]
Gem. vraagprijs in buurt Burgemeestersbuurt
€ 402.882[ € 275.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan der Vrijheid 44 adviseren wij in een bod van € 543.282, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 498.549 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 520.435+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 543.282+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 570.446+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan der Vrijheid 44 zal in bij een vraagprijs van € 498.549 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan der Vrijheid 44 in Zaandam bedragen € 2.661 per maand bij een woningwaarde van € 520.435. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 720.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.661/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.545
OZB€ 32
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.661
Totaal betaald over 30 jaar€ 916.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan der Vrijheid 44

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte231 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 520.435
Verwachte verkoopprijs€ 543.282
Verwachte vraagprijs€ 498.549
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtBurgemeestersbuurt→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgemeestersbuurt besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (28%)
B (9%)
C (16%)
D (17%)
E (17%)
F (9%)
G (4%)

Wonen in Burgemeestersbuurt

Burgemeestersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan der Vrijheid 20, 1501ZB Zaandam
Laan der Vrijheid 20
1949 · 123 m²
€ 548.055
Straatbeeld van Laan der Vrijheid 5, 1501ZB Zaandam
Laan der Vrijheid 5
1955 · 95 m²
€ 371.575
Straatbeeld van Burgemeester Ter Laanstraat 60, 1501TL Zaandam
Burgemeester Ter Laanstraat 60
1939 · 105 m²
€ 417.653
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laan der Vrijheid 44 valt met een geschatte woningwaarde van € 520.435 duidelijk in het hogere segment van Burgemeestersbuurt. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Laan der Vrijheid 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan der Vrijheid 44 in Zaandam.

Wat is Laan der Vrijheid 44 in Zaandam waard?
Laan der Vrijheid 44 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 520.435 (bandbreedte € 457.983 – € 582.887). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgemeestersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laan der Vrijheid 44 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Laan der Vrijheid 44 in Zaandam is in oktober 2026 € 498.549 (bandbreedte € 473.622 – € 523.476). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.647.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan der Vrijheid 44 in Zaandam?
Voor Laan der Vrijheid 44 adviseren wij een bod van € 543.282 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan der Vrijheid 44 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Laan der Vrijheid 44 in Zaandam bedragen € 2.661 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 520.435 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.545 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan der Vrijheid 44 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan der Vrijheid 44 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 18.754) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan der Vrijheid 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgemeestersbuurt is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Laan der Vrijheid 44 ligt rond € 520.435. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan der Vrijheid 44?
Huishoudens in de buurt van Laan der Vrijheid 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).