Huiswaardemeter

Woningwaarde Peperstraat 2

1502AH Zaandam

101 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.123Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 315.405
+3,7%
[ € 277.556 – € 353.254 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 301.130[ € 286.074 – € 316.187 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 329.708[ € 313.251 – € 346.225 ]

Wat is mijn huis waard?

Peperstraat 2 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 315.405 (€ 3.123 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 963Sinds september +0,3%
+€ 11.36612 maanden +3,7%
€ -41312 mnd vs. NL -0,1%
Peperstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 315.405 voor Peperstraat 2 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Peperstraat 2 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 329.708. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 315.405.

Verwachte verkoopprijs Peperstraat 2
€ 329.708[ € 313.251 – € 346.225 ]
Verkoper houdt over€ 324.831−€ 4.877 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 338.452+€ 8.744 kosten koper
Verkoopprijs€ 329.708
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.627
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 324.831

Wat is de verwachte vraagprijs?

Peperstraat 2 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 301.130. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.981 per m².

Verwachte vraagprijs Peperstraat 2
Onder gem. in buurt Prins HendrikbuurtBoven gem.
€ 301.130[ € 286.074 – € 316.187 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.981[ € 2.832 – € 3.131 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prins Hendrikbuurt
€ 508.450[ € 250.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Peperstraat 2 adviseren wij in een bod van € 329.708, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 301.130 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 315.405+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 329.708+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 346.193+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Peperstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 301.130 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Peperstraat 2 in Zaandam bedragen € 1.643 per maand bij een woningwaarde van € 315.405. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 515.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.643/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.542
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.643
Totaal betaald over 30 jaar€ 555.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Peperstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte36 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 315.405
Verwachte verkoopprijs€ 329.708
Verwachte vraagprijs€ 301.130
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtPrins Hendrikbuurt→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prins Hendrikbuurt besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (26%)
B (18%)
C (20%)
D (9%)
E (9%)
F (11%)
G (8%)

Wonen in Prins Hendrikbuurt

Prins Hendrikbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ganzenwerfstraat 2, 1501BK Zaandam
Ganzenwerfstraat 2
1970 · 52 m²
€ 260.997
Straatbeeld van Cederstraat 20, 1505AD Zaandam
Cederstraat 20
1966 · 110 m²
€ 540.471
Straatbeeld van Spitsbergen 22, 1505EH Zaandam
Spitsbergen 22
1965 · 73 m²
€ 338.286
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Peperstraat 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 315.405 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Prins Hendrikbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Peperstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Peperstraat 2 in Zaandam.

Wat is Peperstraat 2 in Zaandam waard?
Peperstraat 2 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 315.405 (bandbreedte € 277.556 – € 353.254). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Prins Hendrikbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Peperstraat 2 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Peperstraat 2 in Zaandam is in oktober 2026 € 301.130 (bandbreedte € 286.074 – € 316.187). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.123.
Hoeveel moet ik overbieden op Peperstraat 2 in Zaandam?
Voor Peperstraat 2 adviseren wij een bod van € 329.708 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Peperstraat 2 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Peperstraat 2 in Zaandam bedragen € 1.643 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 315.405 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.542 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Peperstraat 2 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Peperstraat 2 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 11.366) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Peperstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prins Hendrikbuurt is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Peperstraat 2 ligt rond € 315.405. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Peperstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Peperstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).