Huiswaardemeter
Straatbeeld van Noordzee 12, 1503AV Zaandam

Woningwaarde Noordzee 12

1503AV Zaandam

123 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.407Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.113
+2,8%
[ € 368.819 – € 469.407 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 401.161[ € 381.103 – € 421.219 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.868[ € 415.402 – € 459.129 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordzee 12 in Zaandam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 419.113 (€ 3.407 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.280Sinds mei +0,3%
+€ 11.51812 maanden +2,8%
€ -5.76712 mnd vs. NL -1,4%
Noordzee 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.113 voor Noordzee 12 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordzee 12 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.868. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 419.113.

Verwachte verkoopprijs Noordzee 12
€ 437.868[ € 415.402 – € 459.129 ]
Verkoper houdt over€ 431.801−€ 6.067 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.775+€ 10.907 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.868
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.817
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.801

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordzee 12 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 401.161. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.261 per m².

Verwachte vraagprijs Noordzee 12
Onder gem. in buurt Peldersveld WestBoven gem.
€ 401.161[ € 381.103 – € 421.219 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.261[ € 3.098 – € 3.425 ]
Gem. vraagprijs in buurt Peldersveld West
€ 424.857[ € 360.000 – € 499.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordzee 12 adviseren wij in een bod van € 437.868, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 401.161 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.113+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.868+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.761+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordzee 12 zal in bij een vraagprijs van € 401.161 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordzee 12 in Zaandam bedragen € 2.128 per maand bij een woningwaarde van € 419.113. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 210.000€ 629.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.128/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.050
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.128
Totaal betaald over 30 jaar€ 738.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordzee 12

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte91 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.113
Verwachte verkoopprijs€ 437.868
Verwachte vraagprijs€ 401.161
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtPeldersveld West→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Peldersveld West besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
Deze woning
A (7%)
B (12%)
C (50%)
D (26%)
E (4%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Peldersveld West

Peldersveld West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

42,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoenerstraat 57, 1503BB Zaandam
Schoenerstraat 57
1970 · 120 m²
€ 479.981
Straatbeeld van Rode Zee 38, 1503TP Zaandam
Rode Zee 38
1972 · 140 m²
€ 473.099
Straatbeeld van Gondellaan 27, 1503KP Zaandam
Gondellaan 27
1970 · 129 m²
€ 523.021
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noordzee 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 419.113 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Peldersveld West willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Noordzee 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordzee 12 in Zaandam.

Wat is Noordzee 12 in Zaandam waard?
Noordzee 12 in Zaandam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.113 (bandbreedte € 368.819 – € 469.407). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Peldersveld West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordzee 12 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Noordzee 12 in Zaandam is in juni 2026 € 401.161 (bandbreedte € 381.103 – € 421.219). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.407.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordzee 12 in Zaandam?
Voor Noordzee 12 adviseren wij een bod van € 437.868 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordzee 12 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Noordzee 12 in Zaandam bedragen € 2.217 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.113 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.050 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 96 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordzee 12 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordzee 12 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 11.518) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordzee 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Peldersveld West is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Noordzee 12 ligt rond € 419.113. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordzee 12?
Huishoudens in de buurt van Noordzee 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).