Huiswaardemeter

Woningwaarde Kofstraat 5

1503BN Zaandam

120 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.856Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.717
+3,7%
[ € 407.191 – € 518.243 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 442.887[ € 420.743 – € 465.031 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 483.435[ € 458.610 – € 506.884 ]

Wat is mijn huis waard?

Kofstraat 5 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 462.717 (€ 3.856 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.413Sinds september +0,3%
+€ 16.67412 maanden +3,7%
€ -60612 mnd vs. NL -0,1%
Kofstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.717 voor Kofstraat 5 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kofstraat 5 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 483.435. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 462.717.

Verwachte verkoopprijs Kofstraat 5
€ 483.435[ € 458.610 – € 506.884 ]
Verkoper houdt over€ 476.867−€ 6.568 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 495.254+€ 11.819 kosten koper
Verkoopprijs€ 483.435
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.318
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 476.867

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kofstraat 5 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 442.887. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.691 per m².

Verwachte vraagprijs Kofstraat 5
Onder gem. in buurt Peldersveld WestBoven gem.
€ 442.887[ € 420.743 – € 465.031 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.691[ € 3.506 – € 3.875 ]
Gem. vraagprijs in buurt Peldersveld West
€ 452.333[ € 369.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kofstraat 5 adviseren wij in een bod van € 483.435, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 442.887 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.717+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 483.435+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 507.607+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kofstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 442.887 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kofstraat 5 in Zaandam bedragen € 2.378 per maand bij een woningwaarde van € 462.717. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 663.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.378/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.263
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.378
Totaal betaald over 30 jaar€ 814.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kofstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.717
Verwachte verkoopprijs€ 483.435
Verwachte vraagprijs€ 442.887
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtPeldersveld West→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Peldersveld West besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (18%)
B (9%)
C (47%)
D (22%)
E (4%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Peldersveld West

Peldersveld West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

42,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoenerstraat 57, 1503BB Zaandam
Schoenerstraat 57
1970 · 122 m²
€ 483.684
Straatbeeld van Noordzee 12, 1503AV Zaandam
Noordzee 12
1969 · 123 m²
€ 422.347
Straatbeeld van Koopvaardijstraat 132, 1503VE Zaandam
Koopvaardijstraat 132
1971 · 114 m²
€ 522.469
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 462.717 zit Kofstraat 5 in het middensegment van Peldersveld West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Kofstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kofstraat 5 in Zaandam.

Wat is Kofstraat 5 in Zaandam waard?
Kofstraat 5 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.717 (bandbreedte € 407.191 – € 518.243). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Peldersveld West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kofstraat 5 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Kofstraat 5 in Zaandam is in oktober 2026 € 442.887 (bandbreedte € 420.743 – € 465.031). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.856.
Hoeveel moet ik overbieden op Kofstraat 5 in Zaandam?
Voor Kofstraat 5 adviseren wij een bod van € 483.435 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kofstraat 5 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Kofstraat 5 in Zaandam bedragen € 2.378 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.717 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.263 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kofstraat 5 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kofstraat 5 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 16.674) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kofstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Peldersveld West is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Kofstraat 5 ligt rond € 462.717. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kofstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Kofstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).