Huiswaardemeter

Woningwaarde Kofstraat 6

1503BN Zaandam

131 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.771Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 494.047
+3,7%
[ € 434.761 – € 553.333 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 473.282[ € 449.618 – € 496.946 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 515.723[ € 489.184 – € 540.677 ]

Wat is mijn huis waard?

Kofstraat 6 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 494.047 (€ 3.771 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.509Sinds september +0,3%
+€ 17.80312 maanden +3,7%
€ -64712 mnd vs. NL -0,1%
Kofstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 494.047 voor Kofstraat 6 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kofstraat 6 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 515.723. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 494.047.

Verwachte verkoopprijs Kofstraat 6
€ 515.723[ € 489.184 – € 540.677 ]
Verkoper houdt over€ 508.800−€ 6.923 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 528.187+€ 12.464 kosten koper
Verkoopprijs€ 515.723
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.673
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 508.800

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kofstraat 6 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 473.282. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.613 per m².

Verwachte vraagprijs Kofstraat 6
Onder gem. in buurt Peldersveld WestBoven gem.
€ 473.282[ € 449.618 – € 496.946 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.613[ € 3.432 – € 3.793 ]
Gem. vraagprijs in buurt Peldersveld West
€ 452.333[ € 369.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kofstraat 6 adviseren wij in een bod van € 515.723, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 473.282 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 494.047+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 515.723+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 541.509+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kofstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 473.282 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kofstraat 6 in Zaandam bedragen € 2.535 per maand bij een woningwaarde van € 494.047. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 694.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.535/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.416
OZB€ 31
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.535
Totaal betaald over 30 jaar€ 869.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kofstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 494.047
Verwachte verkoopprijs€ 515.723
Verwachte vraagprijs€ 473.282
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtPeldersveld West→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Peldersveld West besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (18%)
B (9%)
C (47%)
D (22%)
E (4%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Peldersveld West

Peldersveld West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

42,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brikstraat 10, 1503BK Zaandam
Brikstraat 10
1970 · 127 m²
€ 426.534
Straatbeeld van Rode Zee 16, 1503TN Zaandam
Rode Zee 16
1971 · 139 m²
€ 521.670
Straatbeeld van Twiskeweg 109, 1503AB Zaandam
Twiskeweg 109
1969 · 139 m²
€ 466.112
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 494.047 ligt Kofstraat 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Peldersveld West. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kofstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kofstraat 6 in Zaandam.

Wat is Kofstraat 6 in Zaandam waard?
Kofstraat 6 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 494.047 (bandbreedte € 434.761 – € 553.333). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Peldersveld West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kofstraat 6 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Kofstraat 6 in Zaandam is in oktober 2026 € 473.282 (bandbreedte € 449.618 – € 496.946). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.771.
Hoeveel moet ik overbieden op Kofstraat 6 in Zaandam?
Voor Kofstraat 6 adviseren wij een bod van € 515.723 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kofstraat 6 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Kofstraat 6 in Zaandam bedragen € 2.535 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 494.047 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.416 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kofstraat 6 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kofstraat 6 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 17.803) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kofstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Peldersveld West is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Kofstraat 6 ligt rond € 494.047. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kofstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Kofstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).