Huiswaardemeter

Woningwaarde Brigantijnstraat 5

1503BP Zaandam

106 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.772Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.788
+3,7%
[ € 351.813 – € 447.763 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 381.718[ € 362.632 – € 400.804 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.713[ € 397.082 – € 438.880 ]

Wat is mijn huis waard?

Brigantijnstraat 5 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 399.788 (€ 3.772 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.221Sinds september +0,3%
+€ 14.40612 maanden +3,7%
€ -52412 mnd vs. NL -0,1%
Brigantijnstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.788 voor Brigantijnstraat 5 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brigantijnstraat 5 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.713. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 399.788.

Verwachte verkoopprijs Brigantijnstraat 5
€ 418.713[ € 397.082 – € 438.880 ]
Verkoper houdt over€ 412.857−€ 5.856 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.237+€ 10.524 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.713
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.606
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.857

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brigantijnstraat 5 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 381.718. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.601 per m².

Verwachte vraagprijs Brigantijnstraat 5
Onder gem. in buurt Peldersveld OostBoven gem.
€ 381.718[ € 362.632 – € 400.804 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.601[ € 3.421 – € 3.781 ]
Gem. vraagprijs in buurt Peldersveld Oost
€ 303.571[ € 225.000 – € 345.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brigantijnstraat 5 adviseren wij in een bod van € 418.713, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 381.718 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.788+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.713+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.649+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brigantijnstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 381.718 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brigantijnstraat 5 in Zaandam bedragen € 2.062 per maand bij een woningwaarde van € 399.788. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.062/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.955
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.062
Totaal betaald over 30 jaar€ 703.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brigantijnstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte390 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.788
Verwachte verkoopprijs€ 418.713
Verwachte vraagprijs€ 381.718
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtPeldersveld Oost→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Peldersveld Oost besteden gemiddeld € 64 aan energiekosten per maand.

€ 2/mndAardgas(20 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
Deze woning
A (5%)
B (4%)
C (69%)
D (13%)
E (8%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Peldersveld Oost

Peldersveld Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

43,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordwachter 43, 1503VJ Zaandam
Noordwachter 43
1969 · 85 m²
€ 312.549
Straatbeeld van Noordwachter 159, 1503VP Zaandam
Noordwachter 159
1969 · 85 m²
€ 312.738
Straatbeeld van Pharus 238, 1503ED Zaandam
Pharus 238
1967 · 85 m²
€ 334.174
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 399.788 ligt Brigantijnstraat 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Peldersveld Oost. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Brigantijnstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brigantijnstraat 5 in Zaandam.

Wat is Brigantijnstraat 5 in Zaandam waard?
Brigantijnstraat 5 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.788 (bandbreedte € 351.813 – € 447.763). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Peldersveld Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brigantijnstraat 5 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Brigantijnstraat 5 in Zaandam is in oktober 2026 € 381.718 (bandbreedte € 362.632 – € 400.804). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.772.
Hoeveel moet ik overbieden op Brigantijnstraat 5 in Zaandam?
Voor Brigantijnstraat 5 adviseren wij een bod van € 418.713 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brigantijnstraat 5 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Brigantijnstraat 5 in Zaandam bedragen € 2.062 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.788 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.955 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brigantijnstraat 5 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brigantijnstraat 5 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 14.406) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brigantijnstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Peldersveld Oost is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Brigantijnstraat 5 ligt rond € 399.788. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brigantijnstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Brigantijnstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 64 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).