Huiswaardemeter
Straatbeeld van Pharus 238, 1503ED Zaandam

Woningwaarde Pharus 238

1503ED Zaandam

Te koop
85 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.931Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.174
+3,7%
[ € 294.073 – € 374.275 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 320.000[ € 304.000 – € 336.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 349.328[ € 332.880 – € 367.920 ]

Wat is mijn huis waard?

Pharus 238 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 334.174 (€ 3.931 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.020Sinds september +0,3%
+€ 12.04212 maanden +3,7%
€ -43812 mnd vs. NL -0,1%
Pharus 238
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.174 voor Pharus 238 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pharus 238 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 349.328. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 334.174.

Verwachte verkoopprijs Pharus 238
€ 349.328[ € 332.880 – € 367.920 ]
Verkoper houdt over€ 344.235−€ 5.093 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 358.465+€ 9.137 kosten koper
Verkoopprijs€ 349.328
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.843
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 344.235

Wat is de vraagprijs?

Pharus 238 in Zaandam staat in te koop voor € 320.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.765 per m².

Vraagprijs Pharus 238
Onder gem. in buurt Peldersveld OostBoven gem.
€ 320.000[ € 304.000 – € 336.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.765[ € 3.576 – € 3.953 ]
Gem. vraagprijs in buurt Peldersveld Oost
€ 303.571[ € 225.000 – € 345.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pharus 238 adviseren wij in een bod van € 349.328, dat 9,2% boven de vraagprijs van € 320.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.174+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 349.328+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 366.794+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pharus 238 zal in bij een vraagprijs van € 320.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pharus 238 in Zaandam bedragen € 1.732 per maand bij een woningwaarde van € 334.174. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 534.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.732/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.634
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.732
Totaal betaald over 30 jaar€ 588.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pharus 238

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.174
Verwachte verkoopprijs€ 349.328
Vraagprijs€ 320.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtPeldersveld Oost→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Peldersveld Oost besteden gemiddeld € 64 aan energiekosten per maand.

€ 2/mndAardgas(20 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
Deze woning
A (5%)
B (4%)
C (69%)
D (13%)
E (8%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Peldersveld Oost

Peldersveld Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

43,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pharus 317, 1503EE Zaandam
Pharus 317
1967 · 85 m²
€ 335.015
Straatbeeld van Pharus 18, 1503EA Zaandam
Pharus 18
1967 · 85 m²
€ 339.860
Straatbeeld van Perim 116, 1503GB Zaandam
Perim 116
1967 · 85 m²
€ 327.205
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pharus 238 ligt met een geschatte woningwaarde van € 334.174 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Peldersveld Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pharus 238

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pharus 238 in Zaandam.

Wat is Pharus 238 in Zaandam waard?
Pharus 238 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.174 (bandbreedte € 294.073 – € 374.275). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Peldersveld Oost.
Wat is de vraagprijs van Pharus 238 in Zaandam?
Pharus 238 in Zaandam staat in oktober 2026 te koop voor € 320.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.931.
Hoeveel moet ik overbieden op Pharus 238 in Zaandam?
Voor Pharus 238 adviseren wij een bod van € 349.328 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pharus 238 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Pharus 238 in Zaandam bedragen € 1.732 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.174 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.634 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pharus 238 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pharus 238 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 12.042) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pharus 238?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Peldersveld Oost is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Pharus 238 ligt rond € 334.174. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pharus 238?
Huishoudens in de buurt van Pharus 238 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 64 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).