Huiswaardemeter
Straatbeeld van Pharus 317, 1503EE Zaandam

Woningwaarde Pharus 317

1503EE Zaandam

87 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.821Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 332.450
+2,8%
[ € 292.556 – € 372.344 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 317.439[ € 301.567 – € 333.311 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 348.171[ € 330.216 – € 364.976 ]

Wat is mijn huis waard?

Pharus 317 in Zaandam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 332.450 (€ 3.821 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.015Sinds mei +0,3%
+€ 9.13712 maanden +2,8%
€ -4.57312 mnd vs. NL -1,4%
Pharus 317
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 332.450 voor Pharus 317 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pharus 317 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 348.171. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 332.450.

Verwachte verkoopprijs Pharus 317
€ 348.171[ € 330.216 – € 364.976 ]
Verkoper houdt over€ 343.091−€ 5.080 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 357.284+€ 9.113 kosten koper
Verkoopprijs€ 348.171
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.830
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 343.091

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pharus 317 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 317.439. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.649 per m².

Verwachte vraagprijs Pharus 317
Onder gem. in Pelders- en HoornseveldBoven gem.
€ 317.439[ € 301.567 – € 333.311 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.649[ € 3.466 – € 3.831 ]
Gem. vraagprijs in Pelders- en Hoornseveld
€ 476.262[ € 325.000 – € 632.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pharus 317 adviseren wij in een bod van € 348.171, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 317.439 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 332.450+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 348.171+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 365.580+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pharus 317 zal in bij een vraagprijs van € 317.439 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pharus 317 in Zaandam bedragen € 1.702 per maand bij een woningwaarde van € 332.450. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 166.000€ 499.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.702/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.626
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.702
Totaal betaald over 30 jaar€ 585.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pharus 317

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 332.450
Verwachte verkoopprijs€ 348.171
Verwachte vraagprijs€ 317.439
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtPeldersveld Oost→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Peldersveld Oost besteden gemiddeld € 64 aan energiekosten per maand.

€ 2/mndAardgas(20 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
Deze woning
A (4%)
B (4%)
C (70%)
D (14%)
E (8%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Peldersveld Oost

Peldersveld Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

43,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Perim 116, 1503GB Zaandam
Perim 116
1967 · 85 m²
€ 324.701
Straatbeeld van Noordwachter 43, 1503VJ Zaandam
Noordwachter 43
1969 · 85 m²
€ 310.157
Straatbeeld van Noordwachter 159, 1503VP Zaandam
Noordwachter 159
1969 · 85 m²
€ 310.345
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pharus 317 ligt met een geschatte woningwaarde van € 332.450 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Peldersveld Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pharus 317

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pharus 317 in Zaandam.

Wat is Pharus 317 in Zaandam waard?
Pharus 317 in Zaandam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 332.450 (bandbreedte € 292.556 – € 372.344). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Peldersveld Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pharus 317 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Pharus 317 in Zaandam is in juni 2026 € 317.439 (bandbreedte € 301.567 – € 333.311). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.821.
Hoeveel moet ik overbieden op Pharus 317 in Zaandam?
Voor Pharus 317 adviseren wij een bod van € 348.171 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pharus 317 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Pharus 317 in Zaandam bedragen € 1.773 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 332.450 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.626 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 76 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pharus 317 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pharus 317 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 9.137) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pharus 317?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Peldersveld Oost is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Pharus 317 ligt rond € 332.450. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pharus 317?
Huishoudens in de buurt van Pharus 317 besteden in juni 2026 gemiddeld € 64 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).