Huiswaardemeter
Straatbeeld van Pharus 18, 1503EA Zaandam

Woningwaarde Pharus 18

1503EA Zaandam

85 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.998Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 339.860
+3,7%
[ € 299.077 – € 380.643 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 324.596[ € 308.366 – € 340.826 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 355.842[ € 337.352 – € 372.864 ]

Wat is mijn huis waard?

Pharus 18 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 339.860 (€ 3.998 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.038Sinds september +0,3%
+€ 12.24712 maanden +3,7%
€ -44512 mnd vs. NL -0,1%
Pharus 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 339.860 voor Pharus 18 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pharus 18 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 355.842. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 339.860.

Verwachte verkoopprijs Pharus 18
€ 355.842[ € 337.352 – € 372.864 ]
Verkoper houdt over€ 350.678−€ 5.164 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 365.109+€ 9.267 kosten koper
Verkoopprijs€ 355.842
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.914
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 350.678

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pharus 18 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 324.596. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.819 per m².

Verwachte vraagprijs Pharus 18
Onder gem. in buurt Peldersveld OostBoven gem.
€ 324.596[ € 308.366 – € 340.826 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.819[ € 3.628 – € 4.010 ]
Gem. vraagprijs in buurt Peldersveld Oost
€ 303.571[ € 225.000 – € 345.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pharus 18 adviseren wij in een bod van € 355.842, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 324.596 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 339.860+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 355.842+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 373.634+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pharus 18 zal in bij een vraagprijs van € 324.596 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pharus 18 in Zaandam bedragen € 1.760 per maand bij een woningwaarde van € 339.860. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.760/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.662
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.760
Totaal betaald over 30 jaar€ 598.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pharus 18

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 339.860
Verwachte verkoopprijs€ 355.842
Verwachte vraagprijs€ 324.596
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtPeldersveld Oost→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Peldersveld Oost besteden gemiddeld € 64 aan energiekosten per maand.

€ 2/mndAardgas(20 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
Deze woning
A (5%)
B (4%)
C (69%)
D (13%)
E (8%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Peldersveld Oost

Peldersveld Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

43,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pharus 238, 1503ED Zaandam
Pharus 238
1967 · 85 m²
€ 334.174
Straatbeeld van Pharus 317, 1503EE Zaandam
Pharus 317
1967 · 85 m²
€ 335.015
Straatbeeld van Perim 116, 1503GB Zaandam
Perim 116
1967 · 85 m²
€ 327.205
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 339.860 zit Pharus 18 in het middensegment van Peldersveld Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Pharus 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pharus 18 in Zaandam.

Wat is Pharus 18 in Zaandam waard?
Pharus 18 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 339.860 (bandbreedte € 299.077 – € 380.643). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Peldersveld Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pharus 18 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Pharus 18 in Zaandam is in oktober 2026 € 324.596 (bandbreedte € 308.366 – € 340.826). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.998.
Hoeveel moet ik overbieden op Pharus 18 in Zaandam?
Voor Pharus 18 adviseren wij een bod van € 355.842 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pharus 18 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Pharus 18 in Zaandam bedragen € 1.760 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 339.860 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.662 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pharus 18 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pharus 18 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 12.247) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pharus 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Peldersveld Oost is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Pharus 18 ligt rond € 339.860. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pharus 18?
Huishoudens in de buurt van Pharus 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 64 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).