Huiswaardemeter

Woningwaarde Pharus 152

1503EB Zaandam

41 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 6.191Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 253.830
+3,7%
[ € 223.370 – € 284.290 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 243.348[ € 231.181 – € 255.515 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 265.224[ € 252.912 – € 279.533 ]

Wat is mijn huis waard?

Pharus 152 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 253.830 (€ 6.191 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 775Sinds september +0,3%
+€ 9.14712 maanden +3,7%
€ -33212 mnd vs. NL -0,1%
Pharus 152
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 253.830 voor Pharus 152 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pharus 152 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 265.224. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 253.830.

Verwachte verkoopprijs Pharus 152
€ 265.224[ € 252.912 – € 279.533 ]
Verkoper houdt over€ 261.057−€ 4.167 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 272.678+€ 7.454 kosten koper
Verkoopprijs€ 265.224
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.917
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 261.057

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pharus 152 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 243.348. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.935 per m².

Verwachte vraagprijs Pharus 152
Onder gem. in buurt Peldersveld OostBoven gem.
€ 243.348[ € 231.181 – € 255.515 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.935[ € 5.639 – € 6.232 ]
Gem. vraagprijs in buurt Peldersveld Oost
€ 303.571[ € 225.000 – € 345.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pharus 152 adviseren wij in een bod van € 265.224, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 243.348 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 253.830+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 265.224+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 278.485+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pharus 152 zal in bij een vraagprijs van € 243.348 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pharus 152 in Zaandam bedragen € 1.324 per maand bij een woningwaarde van € 253.830. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 454.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.324/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.241
OZB€ 16
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.324
Totaal betaald over 30 jaar€ 446.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pharus 152

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte41 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 253.830
Verwachte verkoopprijs€ 265.224
Verwachte vraagprijs€ 243.348
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtPeldersveld Oost→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Peldersveld Oost besteden gemiddeld € 64 aan energiekosten per maand.

€ 2/mndAardgas(20 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
Deze woning
A (5%)
B (4%)
C (69%)
D (13%)
E (8%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Peldersveld Oost

Peldersveld Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

43,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koopvaardijstraat 45, 1503VA Zaandam
Koopvaardijstraat 45
1970 · 54 m²
€ 252.974
Straatbeeld van Vermiljoenweg 186, 1503MV Zaandam
Vermiljoenweg 186
1968 · 80 m²
€ 352.830
Straatbeeld van Tjotterlaan 46, 1503LB Zaandam
Tjotterlaan 46
1971 · 51 m²
€ 251.266
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 253.830 is Pharus 152 een van de meer betaalbare woningen in Peldersveld Oost. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pharus 152

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pharus 152 in Zaandam.

Wat is Pharus 152 in Zaandam waard?
Pharus 152 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 253.830 (bandbreedte € 223.370 – € 284.290). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Peldersveld Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pharus 152 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Pharus 152 in Zaandam is in oktober 2026 € 243.348 (bandbreedte € 231.181 – € 255.515). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.191.
Hoeveel moet ik overbieden op Pharus 152 in Zaandam?
Voor Pharus 152 adviseren wij een bod van € 265.224 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pharus 152 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Pharus 152 in Zaandam bedragen € 1.324 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 253.830 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.241 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pharus 152 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pharus 152 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 9.147) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pharus 152?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Peldersveld Oost is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Pharus 152 ligt rond € 253.830. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pharus 152?
Huishoudens in de buurt van Pharus 152 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 64 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).