Huiswaardemeter

Woningwaarde Pharus 342

1503EE Zaandam

Te koop
41 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 5.753Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 235.882
+3,7%
[ € 207.576 – € 264.188 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 225.000[ € 213.750 – € 236.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 247.008[ € 234.911 – € 259.639 ]

Wat is mijn huis waard?

Pharus 342 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 235.882 (€ 5.753 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 720Sinds september +0,3%
+€ 8.50012 maanden +3,7%
€ -30912 mnd vs. NL -0,1%
Pharus 342
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 235.882 voor Pharus 342 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pharus 342 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 247.008. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 235.882.

Verwachte verkoopprijs Pharus 342
€ 247.008[ € 234.911 – € 259.639 ]
Verkoper houdt over€ 243.041−€ 3.967 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 254.098+€ 7.090 kosten koper
Verkoopprijs€ 247.008
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.717
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 243.041

Wat is de vraagprijs?

Pharus 342 in Zaandam staat in te koop voor € 225.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.488 per m².

Vraagprijs Pharus 342
Onder gem. in buurt Peldersveld OostBoven gem.
€ 225.000[ € 213.750 – € 236.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.488[ € 5.213 – € 5.762 ]
Gem. vraagprijs in buurt Peldersveld Oost
€ 303.571[ € 225.000 – € 345.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pharus 342 adviseren wij in een bod van € 247.008, dat 9,8% boven de vraagprijs van € 225.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 235.882+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 247.008+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 259.358+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pharus 342 zal in bij een vraagprijs van € 225.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pharus 342 in Zaandam bedragen € 1.236 per maand bij een woningwaarde van € 235.882. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 436.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.236/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.154
OZB€ 15
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.236
Totaal betaald over 30 jaar€ 415.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pharus 342

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte41 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 235.882
Verwachte verkoopprijs€ 247.008
Vraagprijs€ 225.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtPeldersveld Oost→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Peldersveld Oost besteden gemiddeld € 64 aan energiekosten per maand.

€ 2/mndAardgas(20 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
Deze woning
A (5%)
B (4%)
C (69%)
D (13%)
E (8%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Peldersveld Oost

Peldersveld Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

43,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koopvaardijstraat 45, 1503VA Zaandam
Koopvaardijstraat 45
1970 · 54 m²
€ 252.974
Straatbeeld van Vermiljoenweg 186, 1503MV Zaandam
Vermiljoenweg 186
1968 · 80 m²
€ 352.830
Straatbeeld van Tjotterlaan 46, 1503LB Zaandam
Tjotterlaan 46
1971 · 51 m²
€ 251.266
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 235.882 is Pharus 342 een van de meer betaalbare woningen in Peldersveld Oost. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pharus 342

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pharus 342 in Zaandam.

Wat is Pharus 342 in Zaandam waard?
Pharus 342 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 235.882 (bandbreedte € 207.576 – € 264.188). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Peldersveld Oost.
Wat is de vraagprijs van Pharus 342 in Zaandam?
Pharus 342 in Zaandam staat in oktober 2026 te koop voor € 225.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.753.
Hoeveel moet ik overbieden op Pharus 342 in Zaandam?
Voor Pharus 342 adviseren wij een bod van € 247.008 — 9,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pharus 342 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Pharus 342 in Zaandam bedragen € 1.236 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 235.882 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.154 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pharus 342 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pharus 342 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 8.500) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pharus 342?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Peldersveld Oost is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Pharus 342 ligt rond € 235.882. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pharus 342?
Huishoudens in de buurt van Pharus 342 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 64 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).