Huiswaardemeter

Woningwaarde Schepenlaan 128

1503HM Zaandam

150 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.475Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 521.205
+3,7%
[ € 458.660 – € 583.750 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 499.221[ € 474.260 – € 524.182 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 544.158[ € 515.995 – € 570.310 ]

Wat is mijn huis waard?

Schepenlaan 128 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 521.205 (€ 3.475 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.592Sinds september +0,3%
+€ 18.78212 maanden +3,7%
€ -68212 mnd vs. NL -0,1%
Schepenlaan 128
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 521.205 voor Schepenlaan 128 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schepenlaan 128 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 544.158. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 521.205.

Verwachte verkoopprijs Schepenlaan 128
€ 544.158[ € 515.995 – € 570.310 ]
Verkoper houdt over€ 536.922−€ 7.236 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 557.191+€ 13.033 kosten koper
Verkoopprijs€ 544.158
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.986
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 536.922

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schepenlaan 128 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 499.221. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.328 per m².

Verwachte vraagprijs Schepenlaan 128
Onder gem. in buurt HoornseveldBoven gem.
€ 499.221[ € 474.260 – € 524.182 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.328[ € 3.162 – € 3.495 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoornseveld
€ 520.500[ € 425.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schepenlaan 128 adviseren wij in een bod van € 544.158, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 499.221 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 521.205+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 544.158+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 571.366+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schepenlaan 128 zal in bij een vraagprijs van € 499.221 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schepenlaan 128 in Zaandam bedragen € 2.674 per maand bij een woningwaarde van € 521.205. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 721.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.674/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.549
OZB€ 32
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.674
Totaal betaald over 30 jaar€ 917.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schepenlaan 128

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 521.205
Verwachte verkoopprijs€ 544.158
Verwachte vraagprijs€ 499.221
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtHoornseveld→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoornseveld besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (20%)
B (6%)
C (45%)
D (27%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Hoornseveld

Hoornseveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Treilerstraat 35, 1503JB Zaandam
Treilerstraat 35
1972 · 149 m²
€ 570.944
Straatbeeld van Jachtenlaan 53, 1503HT Zaandam
Jachtenlaan 53
1972 · 151 m²
€ 615.021
Straatbeeld van Treilerstraat 117, 1503JE Zaandam
Treilerstraat 117
1970 · 140 m²
€ 607.848
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 521.205 ligt Schepenlaan 128 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoornseveld. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Schepenlaan 128

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schepenlaan 128 in Zaandam.

Wat is Schepenlaan 128 in Zaandam waard?
Schepenlaan 128 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 521.205 (bandbreedte € 458.660 – € 583.750). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoornseveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schepenlaan 128 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Schepenlaan 128 in Zaandam is in oktober 2026 € 499.221 (bandbreedte € 474.260 – € 524.182). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.475.
Hoeveel moet ik overbieden op Schepenlaan 128 in Zaandam?
Voor Schepenlaan 128 adviseren wij een bod van € 544.158 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schepenlaan 128 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Schepenlaan 128 in Zaandam bedragen € 2.674 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 521.205 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.549 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schepenlaan 128 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schepenlaan 128 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 18.782) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schepenlaan 128?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoornseveld is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Schepenlaan 128 ligt rond € 521.205. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schepenlaan 128?
Huishoudens in de buurt van Schepenlaan 128 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).