Huiswaardemeter

Woningwaarde Schepenlaan 186

1503HP Zaandam

155 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.479Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 539.210
+3,7%
[ € 474.505 – € 603.915 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 516.596[ € 490.766 – € 542.426 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 562.814[ € 533.953 – € 590.159 ]

Wat is mijn huis waard?

Schepenlaan 186 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 539.210 (€ 3.479 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.647Sinds september +0,3%
+€ 19.43012 maanden +3,7%
€ -70712 mnd vs. NL -0,1%
Schepenlaan 186
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 539.210 voor Schepenlaan 186 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schepenlaan 186 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 562.814. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 539.210.

Verwachte verkoopprijs Schepenlaan 186
€ 562.814[ € 533.953 – € 590.159 ]
Verkoper houdt over€ 555.373−€ 7.441 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 576.220+€ 13.406 kosten koper
Verkoopprijs€ 562.814
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.191
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 555.373

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schepenlaan 186 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 516.596. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.333 per m².

Verwachte vraagprijs Schepenlaan 186
Onder gem. in buurt HoornseveldBoven gem.
€ 516.596[ € 490.766 – € 542.426 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.333[ € 3.166 – € 3.500 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoornseveld
€ 520.500[ € 425.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schepenlaan 186 adviseren wij in een bod van € 562.814, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 516.596 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 539.210+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 562.814+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 590.955+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schepenlaan 186 zal in bij een vraagprijs van € 516.596 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schepenlaan 186 in Zaandam bedragen € 2.764 per maand bij een woningwaarde van € 539.210. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 739.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.764/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.637
OZB€ 33
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.764
Totaal betaald over 30 jaar€ 949.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schepenlaan 186

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 539.210
Verwachte verkoopprijs€ 562.814
Verwachte vraagprijs€ 516.596
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtHoornseveld→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoornseveld besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (20%)
B (6%)
C (45%)
D (27%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Hoornseveld

Hoornseveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jachtenlaan 53, 1503HT Zaandam
Jachtenlaan 53
1972 · 151 m²
€ 615.021
Straatbeeld van Treilerstraat 35, 1503JB Zaandam
Treilerstraat 35
1972 · 149 m²
€ 570.944
Straatbeeld van Treilerstraat 117, 1503JE Zaandam
Treilerstraat 117
1970 · 140 m²
€ 607.848
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schepenlaan 186 valt met een geschatte woningwaarde van € 539.210 duidelijk in het hogere segment van Hoornseveld. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Schepenlaan 186

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schepenlaan 186 in Zaandam.

Wat is Schepenlaan 186 in Zaandam waard?
Schepenlaan 186 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 539.210 (bandbreedte € 474.505 – € 603.915). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoornseveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schepenlaan 186 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Schepenlaan 186 in Zaandam is in oktober 2026 € 516.596 (bandbreedte € 490.766 – € 542.426). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.479.
Hoeveel moet ik overbieden op Schepenlaan 186 in Zaandam?
Voor Schepenlaan 186 adviseren wij een bod van € 562.814 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schepenlaan 186 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Schepenlaan 186 in Zaandam bedragen € 2.764 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 539.210 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.637 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schepenlaan 186 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schepenlaan 186 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 19.430) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schepenlaan 186?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoornseveld is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Schepenlaan 186 ligt rond € 539.210. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schepenlaan 186?
Huishoudens in de buurt van Schepenlaan 186 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).