Huiswaardemeter

Woningwaarde Treilerstraat 33

1503JB Zaandam

168 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.046Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 511.759
+3,7%
[ € 450.348 – € 573.170 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 530.969[ € 511.632 – € 565.488 ]

Wat is mijn huis waard?

Treilerstraat 33 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 511.759 (€ 3.046 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.563Sinds september +0,3%
+€ 18.44112 maanden +3,7%
€ -67112 mnd vs. NL -0,1%
Treilerstraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 511.759 voor Treilerstraat 33 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Treilerstraat 33 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 530.969. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 511.759.

Verwachte verkoopprijs Treilerstraat 33
€ 530.969[ € 511.632 – € 565.488 ]
Verkoper houdt over€ 523.878−€ 7.091 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 543.738+€ 12.769 kosten koper
Verkoopprijs€ 530.969
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.841
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 523.878

Wat is de verwachte vraagprijs?

Treilerstraat 33 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.946 per m².

Verwachte vraagprijs Treilerstraat 33
Onder gem. in buurt HoornseveldBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.946[ € 2.799 – € 3.094 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoornseveld
€ 520.500[ € 425.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Treilerstraat 33 adviseren wij in een bod van € 530.969, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 511.759+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 530.969+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 557.517+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Treilerstraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Treilerstraat 33 in Zaandam bedragen € 2.632 per maand bij een woningwaarde van € 511.759. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 712.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.632/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.503
OZB€ 32
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.632
Totaal betaald over 30 jaar€ 901.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Treilerstraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 511.759
Verwachte verkoopprijs€ 530.969
Verwachte vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtHoornseveld→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoornseveld besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (20%)
B (6%)
C (45%)
D (27%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Hoornseveld

Hoornseveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jachtenlaan 53, 1503HT Zaandam
Jachtenlaan 53
1972 · 151 m²
€ 615.021
Straatbeeld van Treilerstraat 35, 1503JB Zaandam
Treilerstraat 35
1972 · 149 m²
€ 570.944
Straatbeeld van Treilerstraat 117, 1503JE Zaandam
Treilerstraat 117
1970 · 140 m²
€ 607.848
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 511.759 ligt Treilerstraat 33 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoornseveld. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Treilerstraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Treilerstraat 33 in Zaandam.

Wat is Treilerstraat 33 in Zaandam waard?
Treilerstraat 33 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 511.759 (bandbreedte € 450.348 – € 573.170). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoornseveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Treilerstraat 33 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Treilerstraat 33 in Zaandam is in oktober 2026 € 495.000 (bandbreedte € 470.250 – € 519.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.046.
Hoeveel moet ik overbieden op Treilerstraat 33 in Zaandam?
Voor Treilerstraat 33 adviseren wij een bod van € 530.969 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Treilerstraat 33 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Treilerstraat 33 in Zaandam bedragen € 2.632 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 511.759 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.503 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Treilerstraat 33 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Treilerstraat 33 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 18.441) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Treilerstraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoornseveld is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Treilerstraat 33 ligt rond € 511.759. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Treilerstraat 33?
Huishoudens in de buurt van Treilerstraat 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).