Huiswaardemeter

Woningwaarde Treilerstraat 90

1503JK Zaandam

142 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.833Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 544.313
+3,7%
[ € 478.995 – € 609.631 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 564.745[ € 542.640 – € 599.760 ]

Wat is mijn huis waard?

Treilerstraat 90 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 544.313 (€ 3.833 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.662Sinds september +0,3%
+€ 19.61412 maanden +3,7%
€ -71312 mnd vs. NL -0,1%
Treilerstraat 90
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 544.313 voor Treilerstraat 90 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Treilerstraat 90 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 564.745. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 544.313.

Verwachte verkoopprijs Treilerstraat 90
€ 564.745[ € 542.640 – € 599.760 ]
Verkoper houdt over€ 557.283−€ 7.462 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 578.190+€ 13.445 kosten koper
Verkoopprijs€ 564.745
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.212
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 557.283

Wat is de verwachte vraagprijs?

Treilerstraat 90 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.697 per m².

Verwachte vraagprijs Treilerstraat 90
Onder gem. in buurt HoornseveldBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.697[ € 3.512 – € 3.882 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoornseveld
€ 520.500[ € 425.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Treilerstraat 90 adviseren wij in een bod van € 564.745, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 544.313+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 564.745+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 592.982+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Treilerstraat 90 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Treilerstraat 90 in Zaandam bedragen € 2.787 per maand bij een woningwaarde van € 544.313. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 744.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.787/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.662
OZB€ 34
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.787
Totaal betaald over 30 jaar€ 958.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Treilerstraat 90

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 544.313
Verwachte verkoopprijs€ 564.745
Verwachte vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtHoornseveld→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoornseveld besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (20%)
B (6%)
C (45%)
D (27%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Hoornseveld

Hoornseveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Treilerstraat 117, 1503JE Zaandam
Treilerstraat 117
1970 · 140 m²
€ 607.848
Straatbeeld van Treilerstraat 35, 1503JB Zaandam
Treilerstraat 35
1972 · 149 m²
€ 570.944
Straatbeeld van Jachtenlaan 53, 1503HT Zaandam
Jachtenlaan 53
1972 · 151 m²
€ 615.021
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Treilerstraat 90 valt met een geschatte woningwaarde van € 544.313 duidelijk in het hogere segment van Hoornseveld. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Treilerstraat 90

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Treilerstraat 90 in Zaandam.

Wat is Treilerstraat 90 in Zaandam waard?
Treilerstraat 90 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 544.313 (bandbreedte € 478.995 – € 609.631). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoornseveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Treilerstraat 90 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Treilerstraat 90 in Zaandam is in oktober 2026 € 525.000 (bandbreedte € 498.750 – € 551.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.833.
Hoeveel moet ik overbieden op Treilerstraat 90 in Zaandam?
Voor Treilerstraat 90 adviseren wij een bod van € 564.745 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Treilerstraat 90 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Treilerstraat 90 in Zaandam bedragen € 2.787 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 544.313 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.662 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Treilerstraat 90 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Treilerstraat 90 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 19.614) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Treilerstraat 90?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoornseveld is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Treilerstraat 90 ligt rond € 544.313. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Treilerstraat 90?
Huishoudens in de buurt van Treilerstraat 90 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).