Huiswaardemeter

Woningwaarde Spaansgroenstraat 44

1503MB Zaandam

79 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 4.265Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 336.944
+3,7%
[ € 296.511 – € 377.377 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 321.765[ € 305.677 – € 337.853 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 352.839[ € 334.411 – € 369.611 ]

Wat is mijn huis waard?

Spaansgroenstraat 44 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 336.944 (€ 4.265 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.029Sinds september +0,3%
+€ 12.14212 maanden +3,7%
€ -44112 mnd vs. NL -0,1%
Spaansgroenstraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.944 voor Spaansgroenstraat 44 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spaansgroenstraat 44 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 352.839. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 336.944.

Verwachte verkoopprijs Spaansgroenstraat 44
€ 352.839[ € 334.411 – € 369.611 ]
Verkoper houdt over€ 347.708−€ 5.131 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 362.046+€ 9.207 kosten koper
Verkoopprijs€ 352.839
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.881
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 347.708

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spaansgroenstraat 44 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 321.765. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.073 per m².

Verwachte vraagprijs Spaansgroenstraat 44
Onder gem. in Pelders- en HoornseveldBoven gem.
€ 321.765[ € 305.677 – € 337.853 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.073[ € 3.869 – € 4.277 ]
Gem. vraagprijs in Pelders- en Hoornseveld
€ 414.553[ € 225.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spaansgroenstraat 44 adviseren wij in een bod van € 352.839, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 321.765 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.944+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 352.839+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 370.481+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spaansgroenstraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 321.765 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spaansgroenstraat 44 in Zaandam bedragen € 1.745 per maand bij een woningwaarde van € 336.944. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 537.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.745/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.648
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.745
Totaal betaald over 30 jaar€ 593.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spaansgroenstraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte40 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.944
Verwachte verkoopprijs€ 352.839
Verwachte vraagprijs€ 321.765
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtKleurenbuurt→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kleurenbuurt besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (79%)
B (9%)
C (10%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Kleurenbuurt

Kleurenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spaansgroenstraat 16, 1503MB Zaandam
Spaansgroenstraat 16
1971 · 79 m²
€ 334.999
Straatbeeld van Spaansgroenstraat 26, 1503MB Zaandam
Spaansgroenstraat 26
1971 · 79 m²
€ 337.130
Straatbeeld van Vermiljoenweg 186, 1503MV Zaandam
Vermiljoenweg 186
1968 · 80 m²
€ 352.830
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spaansgroenstraat 44 ligt met een geschatte woningwaarde van € 336.944 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kleurenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Spaansgroenstraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spaansgroenstraat 44 in Zaandam.

Wat is Spaansgroenstraat 44 in Zaandam waard?
Spaansgroenstraat 44 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.944 (bandbreedte € 296.511 – € 377.377). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kleurenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spaansgroenstraat 44 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Spaansgroenstraat 44 in Zaandam is in oktober 2026 € 321.765 (bandbreedte € 305.677 – € 337.853). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.265.
Hoeveel moet ik overbieden op Spaansgroenstraat 44 in Zaandam?
Voor Spaansgroenstraat 44 adviseren wij een bod van € 352.839 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spaansgroenstraat 44 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Spaansgroenstraat 44 in Zaandam bedragen € 1.745 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.944 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.648 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spaansgroenstraat 44 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spaansgroenstraat 44 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 12.142) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spaansgroenstraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kleurenbuurt is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Spaansgroenstraat 44 ligt rond € 336.944. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spaansgroenstraat 44?
Huishoudens in de buurt van Spaansgroenstraat 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).