Huiswaardemeter

Woningwaarde Spaansgroenstraat 46

1503MB Zaandam

79 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.708Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 292.923
+3,7%
[ € 257.772 – € 328.074 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 280.000[ € 266.000 – € 294.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 306.072[ € 291.004 – € 321.636 ]

Wat is mijn huis waard?

Spaansgroenstraat 46 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 292.923 (€ 3.708 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 894Sinds september +0,3%
+€ 10.55512 maanden +3,7%
€ -38412 mnd vs. NL -0,1%
Spaansgroenstraat 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 292.923 voor Spaansgroenstraat 46 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spaansgroenstraat 46 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 306.072. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 292.923.

Verwachte verkoopprijs Spaansgroenstraat 46
€ 306.072[ € 291.004 – € 321.636 ]
Verkoper houdt over€ 301.455−€ 4.617 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 314.343+€ 8.271 kosten koper
Verkoopprijs€ 306.072
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.367
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 301.455

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spaansgroenstraat 46 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 280.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.544 per m².

Verwachte vraagprijs Spaansgroenstraat 46
Onder gem. in Pelders- en HoornseveldBoven gem.
€ 280.000[ € 266.000 – € 294.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.544[ € 3.367 – € 3.722 ]
Gem. vraagprijs in Pelders- en Hoornseveld
€ 414.553[ € 225.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spaansgroenstraat 46 adviseren wij in een bod van € 306.072, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 280.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 292.923+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 306.072+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 321.376+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spaansgroenstraat 46 zal in bij een vraagprijs van € 280.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spaansgroenstraat 46 in Zaandam bedragen € 1.526 per maand bij een woningwaarde van € 292.923. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 493.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.526/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.432
OZB€ 18
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.526
Totaal betaald over 30 jaar€ 515.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spaansgroenstraat 46

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte40 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 292.923
Verwachte verkoopprijs€ 306.072
Verwachte vraagprijs€ 280.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtKleurenbuurt→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kleurenbuurt besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (79%)
B (9%)
C (10%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Kleurenbuurt

Kleurenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spaansgroenstraat 16, 1503MB Zaandam
Spaansgroenstraat 16
1971 · 79 m²
€ 334.999
Straatbeeld van Spaansgroenstraat 26, 1503MB Zaandam
Spaansgroenstraat 26
1971 · 79 m²
€ 337.130
Straatbeeld van Vermiljoenweg 186, 1503MV Zaandam
Vermiljoenweg 186
1968 · 80 m²
€ 352.830
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 292.923 is Spaansgroenstraat 46 een van de meer betaalbare woningen in Kleurenbuurt. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Spaansgroenstraat 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spaansgroenstraat 46 in Zaandam.

Wat is Spaansgroenstraat 46 in Zaandam waard?
Spaansgroenstraat 46 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 292.923 (bandbreedte € 257.772 – € 328.074). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kleurenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spaansgroenstraat 46 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Spaansgroenstraat 46 in Zaandam is in oktober 2026 € 280.000 (bandbreedte € 266.000 – € 294.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.708.
Hoeveel moet ik overbieden op Spaansgroenstraat 46 in Zaandam?
Voor Spaansgroenstraat 46 adviseren wij een bod van € 306.072 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spaansgroenstraat 46 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Spaansgroenstraat 46 in Zaandam bedragen € 1.526 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 292.923 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.432 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spaansgroenstraat 46 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spaansgroenstraat 46 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 10.555) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spaansgroenstraat 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kleurenbuurt is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Spaansgroenstraat 46 ligt rond € 292.923. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spaansgroenstraat 46?
Huishoudens in de buurt van Spaansgroenstraat 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).