Huiswaardemeter

Woningwaarde Omberstraat 24

1503NT Zaandam

Te koop
122 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.708Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.367
+2,8%
[ € 398.083 – € 506.651 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 471.640[ € 450.029 – € 497.401 ]

Wat is mijn huis waard?

Omberstraat 24 in Zaandam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 452.367 (€ 3.708 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.381Sinds mei +0,3%
+€ 12.43212 maanden +2,8%
€ -6.22412 mnd vs. NL -1,4%
Omberstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.367 voor Omberstraat 24 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Omberstraat 24 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 471.640. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 452.367.

Verwachte verkoopprijs Omberstraat 24
€ 471.640[ € 450.029 – € 497.401 ]
Verkoper houdt over€ 465.202−€ 6.438 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 483.223+€ 11.583 kosten koper
Verkoopprijs€ 471.640
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.188
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 465.202

Wat is de vraagprijs?

Omberstraat 24 in Zaandam staat in te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.566 per m².

Vraagprijs Omberstraat 24
Onder gem. in Pelders- en HoornseveldBoven gem.
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.566[ € 3.387 – € 3.744 ]
Gem. vraagprijs in Pelders- en Hoornseveld
€ 476.262[ € 325.000 – € 632.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Omberstraat 24 adviseren wij in een bod van € 471.640, dat 8,4% boven de vraagprijs van € 435.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.367+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 471.640+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 495.222+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Omberstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 435.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Omberstraat 24 in Zaandam bedragen € 2.290 per maand bij een woningwaarde van € 452.367. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 226.000€ 679.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.290/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.212
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.290
Totaal betaald over 30 jaar€ 796.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Omberstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.367
Verwachte verkoopprijs€ 471.640
Vraagprijs€ 435.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtKleurenbuurt→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kleurenbuurt besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (79%)
B (9%)
C (10%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Kleurenbuurt

Kleurenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bergblauwstraat 262, 1503ML Zaandam
Bergblauwstraat 262
1968 · 86 m²
€ 342.638
Straatbeeld van Panneroodstraat 16, 1503XA Zaandam
Panneroodstraat 16
1968 · 83 m²
€ 357.007
Straatbeeld van Vermiljoenweg 186, 1503MV Zaandam
Vermiljoenweg 186
1968 · 80 m²
€ 350.129
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 452.367 ligt Omberstraat 24 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kleurenbuurt. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Omberstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Omberstraat 24 in Zaandam.

Wat is Omberstraat 24 in Zaandam waard?
Omberstraat 24 in Zaandam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.367 (bandbreedte € 398.083 – € 506.651). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kleurenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Omberstraat 24 in Zaandam?
Omberstraat 24 in Zaandam staat in juni 2026 te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.708.
Hoeveel moet ik overbieden op Omberstraat 24 in Zaandam?
Voor Omberstraat 24 adviseren wij een bod van € 471.640 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Omberstraat 24 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Omberstraat 24 in Zaandam bedragen € 2.387 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.367 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.212 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 104 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Omberstraat 24 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Omberstraat 24 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 12.432) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Omberstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kleurenbuurt is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Omberstraat 24 ligt rond € 452.367. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Omberstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Omberstraat 24 besteden in juni 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).