Huiswaardemeter

Woningwaarde Rode Zee 9

1503TN Zaandam

133 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.711Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 493.544
+3,7%
[ € 434.319 – € 552.769 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.210[ € 451.450 – € 498.971 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 514.345[ € 491.178 – € 542.880 ]

Wat is mijn huis waard?

Rode Zee 9 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 493.544 (€ 3.711 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.507Sinds september +0,3%
+€ 17.78512 maanden +3,7%
€ -64612 mnd vs. NL -0,1%
Rode Zee 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 493.544 voor Rode Zee 9 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rode Zee 9 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 514.345. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 493.544.

Verwachte verkoopprijs Rode Zee 9
€ 514.345[ € 491.178 – € 542.880 ]
Verkoper houdt over€ 507.437−€ 6.908 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 526.782+€ 12.437 kosten koper
Verkoopprijs€ 514.345
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.658
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 507.437

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rode Zee 9 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.210. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.573 per m².

Verwachte vraagprijs Rode Zee 9
Onder gem. in buurt Peldersveld WestBoven gem.
€ 475.210[ € 451.450 – € 498.971 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.573[ € 3.394 – € 3.752 ]
Gem. vraagprijs in buurt Peldersveld West
€ 452.333[ € 369.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rode Zee 9 adviseren wij in een bod van € 514.345, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 475.210 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 493.544+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 514.345+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 540.062+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rode Zee 9 zal in bij een vraagprijs van € 475.210 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rode Zee 9 in Zaandam bedragen € 2.534 per maand bij een woningwaarde van € 493.544. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 694.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.534/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.414
OZB€ 31
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.534
Totaal betaald over 30 jaar€ 869.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rode Zee 9

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 493.544
Verwachte verkoopprijs€ 514.345
Verwachte vraagprijs€ 475.210
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtPeldersveld West→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Peldersveld West besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (18%)
B (9%)
C (47%)
D (22%)
E (4%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Peldersveld West

Peldersveld West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

42,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rode Zee 16, 1503TN Zaandam
Rode Zee 16
1971 · 139 m²
€ 521.670
Straatbeeld van Brikstraat 10, 1503BK Zaandam
Brikstraat 10
1970 · 127 m²
€ 426.534
Straatbeeld van Rode Zee 38, 1503TP Zaandam
Rode Zee 38
1972 · 140 m²
€ 476.749
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 493.544 ligt Rode Zee 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Peldersveld West. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Rode Zee 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rode Zee 9 in Zaandam.

Wat is Rode Zee 9 in Zaandam waard?
Rode Zee 9 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 493.544 (bandbreedte € 434.319 – € 552.769). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Peldersveld West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rode Zee 9 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Rode Zee 9 in Zaandam is in oktober 2026 € 475.210 (bandbreedte € 451.450 – € 498.971). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.711.
Hoeveel moet ik overbieden op Rode Zee 9 in Zaandam?
Voor Rode Zee 9 adviseren wij een bod van € 514.345 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rode Zee 9 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Rode Zee 9 in Zaandam bedragen € 2.534 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 493.544 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.414 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rode Zee 9 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rode Zee 9 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 17.785) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rode Zee 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Peldersveld West is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Rode Zee 9 ligt rond € 493.544. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rode Zee 9?
Huishoudens in de buurt van Rode Zee 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).