Huiswaardemeter

Woningwaarde Rode Zee 49

1503TR Zaandam

Te koop
140 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.608Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 505.061
+3,7%
[ € 444.454 – € 565.668 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 526.810[ € 502.218 – € 555.083 ]

Wat is mijn huis waard?

Rode Zee 49 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 505.061 (€ 3.608 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.542Sinds september +0,3%
+€ 18.20012 maanden +3,7%
€ -66212 mnd vs. NL -0,1%
Rode Zee 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 505.061 voor Rode Zee 49 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rode Zee 49 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 526.810. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 505.061.

Verwachte verkoopprijs Rode Zee 49
€ 526.810[ € 502.218 – € 555.083 ]
Verkoper houdt over€ 519.765−€ 7.045 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 539.496+€ 12.686 kosten koper
Verkoopprijs€ 526.810
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.795
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 519.765

Wat is de vraagprijs?

Rode Zee 49 in Zaandam staat in te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.464 per m².

Vraagprijs Rode Zee 49
Onder gem. in buurt Peldersveld WestBoven gem.
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.464[ € 3.291 – € 3.638 ]
Gem. vraagprijs in buurt Peldersveld West
€ 452.333[ € 369.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rode Zee 49 adviseren wij in een bod van € 526.810, dat 8,6% boven de vraagprijs van € 485.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 505.061+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 526.810+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 553.151+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rode Zee 49 zal in bij een vraagprijs van € 485.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rode Zee 49 in Zaandam bedragen € 2.591 per maand bij een woningwaarde van € 505.061. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 705.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.591/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.470
OZB€ 31
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.591
Totaal betaald over 30 jaar€ 889.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rode Zee 49

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte113 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 505.061
Verwachte verkoopprijs€ 526.810
Vraagprijs€ 485.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtPeldersveld West→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Peldersveld West besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (18%)
B (9%)
C (47%)
D (22%)
E (4%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Peldersveld West

Peldersveld West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

42,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rode Zee 38, 1503TP Zaandam
Rode Zee 38
1972 · 140 m²
€ 476.749
Straatbeeld van Rode Zee 16, 1503TN Zaandam
Rode Zee 16
1971 · 139 m²
€ 521.670
Straatbeeld van Twiskeweg 109, 1503AB Zaandam
Twiskeweg 109
1969 · 139 m²
€ 466.112
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 505.061 ligt Rode Zee 49 een stuk boven het buurtgemiddelde in Peldersveld West. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Rode Zee 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rode Zee 49 in Zaandam.

Wat is Rode Zee 49 in Zaandam waard?
Rode Zee 49 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 505.061 (bandbreedte € 444.454 – € 565.668). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Peldersveld West.
Wat is de vraagprijs van Rode Zee 49 in Zaandam?
Rode Zee 49 in Zaandam staat in oktober 2026 te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.608.
Hoeveel moet ik overbieden op Rode Zee 49 in Zaandam?
Voor Rode Zee 49 adviseren wij een bod van € 526.810 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rode Zee 49 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Rode Zee 49 in Zaandam bedragen € 2.591 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 505.061 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.470 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rode Zee 49 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rode Zee 49 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 18.200) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rode Zee 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Peldersveld West is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Rode Zee 49 ligt rond € 505.061. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rode Zee 49?
Huishoudens in de buurt van Rode Zee 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).