Huiswaardemeter

Woningwaarde Twiskeweg 49

1504AB Zaandam

124 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.699Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.644
+3,7%
[ € 403.607 – € 513.681 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 441.182[ € 419.123 – € 463.241 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.184[ € 456.425 – € 504.469 ]

Wat is mijn huis waard?

Twiskeweg 49 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 458.644 (€ 3.699 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.401Sinds september +0,3%
+€ 16.52712 maanden +3,7%
€ -60112 mnd vs. NL -0,1%
Twiskeweg 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.644 voor Twiskeweg 49 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Twiskeweg 49 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.184. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 458.644.

Verwachte verkoopprijs Twiskeweg 49
€ 478.184[ € 456.425 – € 504.469 ]
Verkoper houdt over€ 471.674−€ 6.510 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 489.898+€ 11.714 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.184
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.260
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 471.674

Wat is de verwachte vraagprijs?

Twiskeweg 49 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 441.182. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.558 per m².

Verwachte vraagprijs Twiskeweg 49
Onder gem. in Pelders- en HoornseveldBoven gem.
€ 441.182[ € 419.123 – € 463.241 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.558[ € 3.380 – € 3.736 ]
Gem. vraagprijs in Pelders- en Hoornseveld
€ 414.553[ € 225.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Twiskeweg 49 adviseren wij in een bod van € 478.184, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 441.182 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.644+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.184+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 502.093+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Twiskeweg 49 zal in bij een vraagprijs van € 441.182 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Twiskeweg 49 in Zaandam bedragen € 2.358 per maand bij een woningwaarde van € 458.644. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 659.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.358/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.243
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.358
Totaal betaald over 30 jaar€ 807.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Twiskeweg 49

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.644
Verwachte verkoopprijs€ 478.184
Verwachte vraagprijs€ 441.182
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtKleurenbuurt→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kleurenbuurt besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (79%)
B (9%)
C (10%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Kleurenbuurt

Kleurenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Omberstraat 6, 1503NT Zaandam
Omberstraat 6
1969 · 122 m²
€ 444.576
Straatbeeld van Bergblauwstraat 262, 1503ML Zaandam
Bergblauwstraat 262
1968 · 86 m²
€ 345.280
Straatbeeld van Panneroodstraat 16, 1503XA Zaandam
Panneroodstraat 16
1968 · 83 m²
€ 359.761
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 458.644 ligt Twiskeweg 49 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kleurenbuurt. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Twiskeweg 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Twiskeweg 49 in Zaandam.

Wat is Twiskeweg 49 in Zaandam waard?
Twiskeweg 49 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.644 (bandbreedte € 403.607 – € 513.681). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kleurenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Twiskeweg 49 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Twiskeweg 49 in Zaandam is in oktober 2026 € 441.182 (bandbreedte € 419.123 – € 463.241). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.699.
Hoeveel moet ik overbieden op Twiskeweg 49 in Zaandam?
Voor Twiskeweg 49 adviseren wij een bod van € 478.184 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Twiskeweg 49 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Twiskeweg 49 in Zaandam bedragen € 2.358 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.644 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.243 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Twiskeweg 49 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Twiskeweg 49 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 16.527) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Twiskeweg 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kleurenbuurt is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Twiskeweg 49 ligt rond € 458.644. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Twiskeweg 49?
Huishoudens in de buurt van Twiskeweg 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).