Huiswaardemeter

Woningwaarde De Weer 40

1504AJ Zaandam

Te koop
125 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.737Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 467.080
+2,8%
[ € 411.030 – € 523.130 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 486.765[ € 465.120 – € 514.080 ]

Wat is mijn huis waard?

De Weer 40 in Zaandam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 467.080 (€ 3.737 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.426Sinds mei +0,3%
+€ 12.83612 maanden +2,8%
€ -6.42712 mnd vs. NL -1,4%
De Weer 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 467.080 voor De Weer 40 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Weer 40 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 486.765. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 467.080.

Verwachte verkoopprijs De Weer 40
€ 486.765[ € 465.120 – € 514.080 ]
Verkoper houdt over€ 480.161−€ 6.604 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 498.650+€ 11.885 kosten koper
Verkoopprijs€ 486.765
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.354
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 480.161

Wat is de vraagprijs?

De Weer 40 in Zaandam staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.600 per m².

Vraagprijs De Weer 40
Onder gem. in Pelders- en HoornseveldBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.600[ € 3.420 – € 3.780 ]
Gem. vraagprijs in Pelders- en Hoornseveld
€ 476.262[ € 325.000 – € 632.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Weer 40 adviseren wij in een bod van € 486.765, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 467.080+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 486.765+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 511.103+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Weer 40 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Weer 40 in Zaandam bedragen € 2.362 per maand bij een woningwaarde van € 467.080. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 234.000€ 701.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.362/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.284
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.362
Totaal betaald over 30 jaar€ 822.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Weer 40

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 467.080
Verwachte verkoopprijs€ 486.765
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtKleurenbuurt→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kleurenbuurt besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (79%)
B (9%)
C (10%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Kleurenbuurt

Kleurenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bergblauwstraat 262, 1503ML Zaandam
Bergblauwstraat 262
1968 · 86 m²
€ 342.638
Straatbeeld van Panneroodstraat 16, 1503XA Zaandam
Panneroodstraat 16
1968 · 83 m²
€ 357.007
Straatbeeld van Vermiljoenweg 186, 1503MV Zaandam
Vermiljoenweg 186
1968 · 80 m²
€ 350.129
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Weer 40 valt met een geschatte woningwaarde van € 467.080 duidelijk in het hogere segment van Kleurenbuurt. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over De Weer 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Weer 40 in Zaandam.

Wat is De Weer 40 in Zaandam waard?
De Weer 40 in Zaandam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 467.080 (bandbreedte € 411.030 – € 523.130). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kleurenbuurt.
Wat is de vraagprijs van De Weer 40 in Zaandam?
De Weer 40 in Zaandam staat in juni 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.737.
Hoeveel moet ik overbieden op De Weer 40 in Zaandam?
Voor De Weer 40 adviseren wij een bod van € 486.765 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Weer 40 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van De Weer 40 in Zaandam bedragen € 2.462 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 467.080 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.284 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 107 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Weer 40 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Weer 40 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 12.836) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Weer 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kleurenbuurt is € 315.000. De geschatte marktwaarde van De Weer 40 ligt rond € 467.080. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Weer 40?
Huishoudens in de buurt van De Weer 40 besteden in juni 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).