Huiswaardemeter

Woningwaarde De Weer 46

1504AJ Zaandam

Te koop
125 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.532Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.450
+3,1%
[ € 388.476 – € 494.424 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 460.056[ € 439.280 – € 485.520 ]

Wat is mijn huis waard?

De Weer 46 in Zaandam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 441.450 (€ 3.532 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.348Sinds juli +0,3%
+€ 13.12012 maanden +3,1%
€ -2.00912 mnd vs. NL -0,5%
De Weer 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.450 voor De Weer 46 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Weer 46 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 460.056. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 441.450.

Verwachte verkoopprijs De Weer 46
€ 460.056[ € 439.280 – € 485.520 ]
Verkoper houdt over€ 453.745−€ 6.311 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 471.407+€ 11.351 kosten koper
Verkoopprijs€ 460.056
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.061
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 453.745

Wat is de vraagprijs?

De Weer 46 in Zaandam staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.400 per m².

Vraagprijs De Weer 46
Onder gem. in Pelders- en HoornseveldBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.400[ € 3.230 – € 3.570 ]
Gem. vraagprijs in Pelders- en Hoornseveld
€ 435.750[ € 320.000 – € 632.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Weer 46 adviseren wij in een bod van € 460.056, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.450+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 460.056+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 483.059+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Weer 46 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Weer 46 in Zaandam bedragen € 2.273 per maand bij een woningwaarde van € 441.450. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 641.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.273/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.159
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.273
Totaal betaald over 30 jaar€ 777.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Weer 46

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.450
Verwachte verkoopprijs€ 460.056
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtKleurenbuurt→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kleurenbuurt besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (79%)
B (9%)
C (10%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Kleurenbuurt

Kleurenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Omberstraat 6, 1503NT Zaandam
Omberstraat 6
1969 · 122 m²
€ 444.576
Straatbeeld van Bergblauwstraat 262, 1503ML Zaandam
Bergblauwstraat 262
1968 · 86 m²
€ 345.280
Straatbeeld van Panneroodstraat 16, 1503XA Zaandam
Panneroodstraat 16
1968 · 83 m²
€ 359.761
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 441.450 ligt De Weer 46 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kleurenbuurt. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over De Weer 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Weer 46 in Zaandam.

Wat is De Weer 46 in Zaandam waard?
De Weer 46 in Zaandam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.450 (bandbreedte € 388.476 – € 494.424). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kleurenbuurt.
Wat is de vraagprijs van De Weer 46 in Zaandam?
De Weer 46 in Zaandam staat in augustus 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.532.
Hoeveel moet ik overbieden op De Weer 46 in Zaandam?
Voor De Weer 46 adviseren wij een bod van € 460.056 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Weer 46 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van De Weer 46 in Zaandam bedragen € 2.273 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.450 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.159 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Weer 46 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Weer 46 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 13.120) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Weer 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kleurenbuurt is € 315.000. De geschatte marktwaarde van De Weer 46 ligt rond € 441.450. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Weer 46?
Huishoudens in de buurt van De Weer 46 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).