Huiswaardemeter

Woningwaarde Smitsven 20

1504AM Zaandam

348 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 1.069Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 371.996
+3,7%
[ € 327.356 – € 416.636 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 355.543[ € 337.766 – € 373.320 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.210[ € 369.178 – € 408.039 ]

Wat is mijn huis waard?

Smitsven 20 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 371.996 (€ 1.069 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.136Sinds september +0,3%
+€ 13.40512 maanden +3,7%
€ -48712 mnd vs. NL -0,1%
Smitsven 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 371.996 voor Smitsven 20 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Smitsven 20 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.210. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 371.996.

Verwachte verkoopprijs Smitsven 20
€ 389.210[ € 369.178 – € 408.039 ]
Verkoper houdt over€ 383.679−€ 5.531 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.144+€ 9.934 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.210
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.281
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 383.679

Wat is de verwachte vraagprijs?

Smitsven 20 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 355.543. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.022 per m².

Verwachte vraagprijs Smitsven 20
Onder gem. in buurt VennenbuurtBoven gem.
€ 355.543[ € 337.766 – € 373.320 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.022[ € 971 – € 1.073 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vennenbuurt
€ 564.313[ € 475.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Smitsven 20 adviseren wij in een bod van € 389.210, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 355.543 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 371.996+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.210+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 408.671+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Smitsven 20 zal in bij een vraagprijs van € 355.543 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Smitsven 20 in Zaandam bedragen € 1.982 per maand bij een woningwaarde van € 371.996. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 572.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.982/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.819
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 83
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.982
Totaal betaald over 30 jaar€ 654.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Smitsven 20

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte348 m²
Perceeloppervlakte279 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 371.996
Verwachte verkoopprijs€ 389.210
Verwachte vraagprijs€ 355.543
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtVennenbuurt→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vennenbuurt besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (67%)
B (13%)
C (14%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vennenbuurt

Vennenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wachterhof 2, 1504CP Zaandam
Wachterhof 2
1969 · 228 m²
€ 834.955
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 371.996 is Smitsven 20 een van de meer betaalbare woningen in Vennenbuurt. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Smitsven 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Smitsven 20 in Zaandam.

Wat is Smitsven 20 in Zaandam waard?
Smitsven 20 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 371.996 (bandbreedte € 327.356 – € 416.636). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vennenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Smitsven 20 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Smitsven 20 in Zaandam is in oktober 2026 € 355.543 (bandbreedte € 337.766 – € 373.320). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.069.
Hoeveel moet ik overbieden op Smitsven 20 in Zaandam?
Voor Smitsven 20 adviseren wij een bod van € 389.210 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Smitsven 20 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Smitsven 20 in Zaandam bedragen € 1.982 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 371.996 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.819 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 83 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Smitsven 20 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Smitsven 20 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 13.405) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Smitsven 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vennenbuurt is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Smitsven 20 ligt rond € 371.996. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Smitsven 20?
Huishoudens in de buurt van Smitsven 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).