Huiswaardemeter
Straatbeeld van Poelenburg 662, 1504MA Zaandam

Woningwaarde Poelenburg 662

1504MA Zaandam

39 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 12.377Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 482.715
+3,7%
[ € 424.789 – € 540.641 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 462.332[ € 439.215 – € 485.449 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 503.997[ € 477.866 – € 528.169 ]

Wat is mijn huis waard?

Poelenburg 662 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 482.715 (€ 12.377 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.474Sinds september +0,3%
+€ 17.39512 maanden +3,7%
€ -63212 mnd vs. NL -0,1%
Poelenburg 662
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 482.715 voor Poelenburg 662 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Poelenburg 662 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 503.997. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 482.715.

Verwachte verkoopprijs Poelenburg 662
€ 503.997[ € 477.866 – € 528.169 ]
Verkoper houdt over€ 497.203−€ 6.794 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 516.227+€ 12.230 kosten koper
Verkoopprijs€ 503.997
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.544
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 497.203

Wat is de verwachte vraagprijs?

Poelenburg 662 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 462.332. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 11.855 per m².

Verwachte vraagprijs Poelenburg 662
Onder gem. in Zaandam ZuidBoven gem.
€ 462.332[ € 439.215 – € 485.449 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 11.855[ € 11.262 – € 12.447 ]
Gem. vraagprijs in Zaandam Zuid
€ 473.948[ € 250.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Poelenburg 662 adviseren wij in een bod van € 503.997, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 462.332 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 482.715+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 503.997+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 529.197+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Poelenburg 662 zal in bij een vraagprijs van € 462.332 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Poelenburg 662 in Zaandam bedragen € 2.457 per maand bij een woningwaarde van € 482.715. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 683.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.457/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.361
OZB€ 30
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.457
Totaal betaald over 30 jaar€ 849.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Poelenburg 662

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte39 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 482.715
Verwachte verkoopprijs€ 503.997
Verwachte vraagprijs€ 462.332
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtVijfhoekpark→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijfhoekpark besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (84%)
B (1%)
C (7%)
D (2%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Vijfhoekpark

Vijfhoekpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 2,1 km.

20%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Poelenburg 738, 1504MA Zaandam
Poelenburg 738
2025 · 38 m²
€ 475.440
Straatbeeld van Poelenburg 822, 1504MA Zaandam
Poelenburg 822
2026 · 41 m²
€ 73.763
Straatbeeld van Poelenburg 846, 1504MA Zaandam
Poelenburg 846
2026 · 41 m²
€ 73.415
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 482.715 zit Poelenburg 662 in het middensegment van Vijfhoekpark — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Poelenburg 662

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Poelenburg 662 in Zaandam.

Wat is Poelenburg 662 in Zaandam waard?
Poelenburg 662 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 482.715 (bandbreedte € 424.789 – € 540.641). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vijfhoekpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Poelenburg 662 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Poelenburg 662 in Zaandam is in oktober 2026 € 462.332 (bandbreedte € 439.215 – € 485.449). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 12.377.
Hoeveel moet ik overbieden op Poelenburg 662 in Zaandam?
Voor Poelenburg 662 adviseren wij een bod van € 503.997 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Poelenburg 662 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Poelenburg 662 in Zaandam bedragen € 2.457 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 482.715 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.361 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Poelenburg 662 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Poelenburg 662 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 17.395) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Poelenburg 662?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijfhoekpark is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Poelenburg 662 ligt rond € 482.715. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Poelenburg 662?
Huishoudens in de buurt van Poelenburg 662 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).