Huiswaardemeter
Straatbeeld van Poelenburg 738, 1504MA Zaandam

Woningwaarde Poelenburg 738

1504MA Zaandam

38 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 14.974Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 569.013
+2,8%
[ € 500.731 – € 637.295 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 544.933[ € 517.686 – € 572.180 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 594.156[ € 563.242 – € 622.532 ]

Wat is mijn huis waard?

Poelenburg 738 in Zaandam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 569.013 (€ 14.974 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.738Sinds mei +0,3%
+€ 15.63812 maanden +2,8%
€ -7.82912 mnd vs. NL -1,4%
Poelenburg 738
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 569.013 voor Poelenburg 738 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Poelenburg 738 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 594.156. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 569.013.

Verwachte verkoopprijs Poelenburg 738
€ 594.156[ € 563.242 – € 622.532 ]
Verkoper houdt over€ 586.370−€ 7.786 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 608.189+€ 14.033 kosten koper
Verkoopprijs€ 594.156
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.536
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 586.370

Wat is de verwachte vraagprijs?

Poelenburg 738 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 544.933. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 14.340 per m².

Verwachte vraagprijs Poelenburg 738
Onder gem. in Zaandam ZuidBoven gem.
€ 544.933[ € 517.686 – € 572.180 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 14.340[ € 13.623 – € 15.057 ]
Gem. vraagprijs in Zaandam Zuid
€ 459.939[ € 250.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Poelenburg 738 adviseren wij in een bod van € 594.156, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 544.933 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 569.013+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 594.156+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 623.864+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Poelenburg 738 zal in bij een vraagprijs van € 544.933 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Poelenburg 738 in Zaandam bedragen € 2.856 per maand bij een woningwaarde van € 569.013. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 285.000€ 854.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.856/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.783
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.856
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.001.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Poelenburg 738

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte38 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 569.013
Verwachte verkoopprijs€ 594.156
Verwachte vraagprijs€ 544.933
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtVijfhoekpark→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijfhoekpark besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
G
Deze woning
A (43%)
B (3%)
C (27%)
D (7%)
E (3%)
F (7%)
G (10%)

Wonen in Vijfhoekpark

Vijfhoekpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 2,1 km.

20%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Poelenburg 662, 1504MA Zaandam
Poelenburg 662
2025 · 39 m²
€ 568.784
Straatbeeld van Poelenburg 822, 1504MA Zaandam
Poelenburg 822
2026 · 41 m²
€ 73.198
Straatbeeld van Poelenburg 846, 1504MA Zaandam
Poelenburg 846
2026 · 41 m²
€ 72.853
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 569.013 ligt Poelenburg 738 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vijfhoekpark. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Poelenburg 738

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Poelenburg 738 in Zaandam.

Wat is Poelenburg 738 in Zaandam waard?
Poelenburg 738 in Zaandam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 569.013 (bandbreedte € 500.731 – € 637.295). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vijfhoekpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Poelenburg 738 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Poelenburg 738 in Zaandam is in juni 2026 € 544.933 (bandbreedte € 517.686 – € 572.180). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 14.974.
Hoeveel moet ik overbieden op Poelenburg 738 in Zaandam?
Voor Poelenburg 738 adviseren wij een bod van € 594.156 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Poelenburg 738 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Poelenburg 738 in Zaandam bedragen € 2.985 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 569.013 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.783 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 131 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Poelenburg 738 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Poelenburg 738 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 15.638) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Poelenburg 738?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijfhoekpark is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Poelenburg 738 ligt rond € 569.013. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Poelenburg 738?
Huishoudens in de buurt van Poelenburg 738 besteden in juni 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).