Huiswaardemeter

Woningwaarde Cederstraat 46

1505AD Zaandam

97 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 4.000Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.027
+3,7%
[ € 341.464 – € 434.590 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 370.754[ € 352.216 – € 389.292 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.104[ € 384.972 – € 425.496 ]

Wat is mijn huis waard?

Cederstraat 46 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 388.027 (€ 4.000 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.185Sinds september +0,3%
+€ 13.98212 maanden +3,7%
€ -50912 mnd vs. NL -0,1%
Cederstraat 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.027 voor Cederstraat 46 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cederstraat 46 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.104. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 388.027.

Verwachte verkoopprijs Cederstraat 46
€ 406.104[ € 384.972 – € 425.496 ]
Verkoper houdt over€ 400.387−€ 5.717 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.376+€ 10.272 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.104
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.467
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.387

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cederstraat 46 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 370.754. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.822 per m².

Verwachte vraagprijs Cederstraat 46
Onder gem. in buurt Bomenbuurt OostBoven gem.
€ 370.754[ € 352.216 – € 389.292 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.822[ € 3.631 – € 4.013 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bomenbuurt Oost
€ 471.750[ € 300.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cederstraat 46 adviseren wij in een bod van € 406.104, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 370.754 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.027+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.104+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.409+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cederstraat 46 zal in bij een vraagprijs van € 370.754 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cederstraat 46 in Zaandam bedragen € 2.002 per maand bij een woningwaarde van € 388.027. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.002/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.898
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.002
Totaal betaald over 30 jaar€ 683.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cederstraat 46

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.027
Verwachte verkoopprijs€ 406.104
Verwachte vraagprijs€ 370.754
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtBomenbuurt Oost→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomenbuurt Oost besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (41%)
B (12%)
C (14%)
D (18%)
E (10%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Bomenbuurt Oost

Bomenbuurt Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

43,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dennestraat 66, 1505AJ Zaandam
Dennestraat 66
1951 · 89 m²
€ 307.475
Straatbeeld van Dennestraat 50, 1505AJ Zaandam
Dennestraat 50
1951 · 88 m²
€ 396.222
Straatbeeld van Cederstraat 6, 1505AD Zaandam
Cederstraat 6
1969 · 101 m²
€ 461.310
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 388.027 zit Cederstraat 46 in het middensegment van Bomenbuurt Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Cederstraat 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cederstraat 46 in Zaandam.

Wat is Cederstraat 46 in Zaandam waard?
Cederstraat 46 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.027 (bandbreedte € 341.464 – € 434.590). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bomenbuurt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cederstraat 46 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Cederstraat 46 in Zaandam is in oktober 2026 € 370.754 (bandbreedte € 352.216 – € 389.292). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.000.
Hoeveel moet ik overbieden op Cederstraat 46 in Zaandam?
Voor Cederstraat 46 adviseren wij een bod van € 406.104 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cederstraat 46 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Cederstraat 46 in Zaandam bedragen € 2.002 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.027 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.898 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cederstraat 46 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cederstraat 46 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 13.982) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cederstraat 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomenbuurt Oost is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Cederstraat 46 ligt rond € 388.027. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cederstraat 46?
Huishoudens in de buurt van Cederstraat 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).