Huiswaardemeter

Woningwaarde Dennestraat 17

1505AE Zaandam

89 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 4.018Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 357.643
+3,7%
[ € 314.726 – € 400.560 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 341.617[ € 324.536 – € 358.698 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.421[ € 355.042 – € 392.416 ]

Wat is mijn huis waard?

Dennestraat 17 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 357.643 (€ 4.018 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.092Sinds september +0,3%
+€ 12.88812 maanden +3,7%
€ -46812 mnd vs. NL -0,1%
Dennestraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.643 voor Dennestraat 17 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dennestraat 17 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.421. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 357.643.

Verwachte verkoopprijs Dennestraat 17
€ 374.421[ € 355.042 – € 392.416 ]
Verkoper houdt over€ 369.052−€ 5.369 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 384.059+€ 9.638 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.421
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.119
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 369.052

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dennestraat 17 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 341.617. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.838 per m².

Verwachte vraagprijs Dennestraat 17
Onder gem. in buurt Bomenbuurt OostBoven gem.
€ 341.617[ € 324.536 – € 358.698 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.838[ € 3.646 – € 4.030 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bomenbuurt Oost
€ 471.750[ € 300.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dennestraat 17 adviseren wij in een bod van € 374.421, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 341.617 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.643+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.421+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 393.142+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dennestraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 341.617 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dennestraat 17 in Zaandam bedragen € 1.849 per maand bij een woningwaarde van € 357.643. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 558.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.849/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.749
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.849
Totaal betaald over 30 jaar€ 629.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dennestraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte102 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.643
Verwachte verkoopprijs€ 374.421
Verwachte vraagprijs€ 341.617
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtBomenbuurt Oost→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomenbuurt Oost besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (41%)
B (12%)
C (14%)
D (18%)
E (10%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Bomenbuurt Oost

Bomenbuurt Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

43,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dennestraat 66, 1505AJ Zaandam
Dennestraat 66
1951 · 89 m²
€ 307.475
Straatbeeld van Dennestraat 50, 1505AJ Zaandam
Dennestraat 50
1951 · 88 m²
€ 396.222
Straatbeeld van Jacob Rekstraat 40, 1505BE Zaandam
Jacob Rekstraat 40
1952 · 74 m²
€ 312.151
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 357.643 zit Dennestraat 17 in het middensegment van Bomenbuurt Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Dennestraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dennestraat 17 in Zaandam.

Wat is Dennestraat 17 in Zaandam waard?
Dennestraat 17 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.643 (bandbreedte € 314.726 – € 400.560). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bomenbuurt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dennestraat 17 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Dennestraat 17 in Zaandam is in oktober 2026 € 341.617 (bandbreedte € 324.536 – € 358.698). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.018.
Hoeveel moet ik overbieden op Dennestraat 17 in Zaandam?
Voor Dennestraat 17 adviseren wij een bod van € 374.421 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dennestraat 17 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Dennestraat 17 in Zaandam bedragen € 1.849 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.643 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.749 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dennestraat 17 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dennestraat 17 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 12.888) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dennestraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomenbuurt Oost is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Dennestraat 17 ligt rond € 357.643. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dennestraat 17?
Huishoudens in de buurt van Dennestraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).