Huiswaardemeter

Woningwaarde Sparrestraat 15

1505AK Zaandam

108 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1951Bouwjaar
€ 3.747Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.660
+3,7%
[ € 356.101 – € 453.219 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 387.573[ € 368.194 – € 406.952 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.500[ € 400.595 – € 442.764 ]

Wat is mijn huis waard?

Sparrestraat 15 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 404.660 (€ 3.747 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.236Sinds september +0,3%
+€ 14.58212 maanden +3,7%
€ -53012 mnd vs. NL -0,1%
Sparrestraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.660 voor Sparrestraat 15 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sparrestraat 15 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.500. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 404.660.

Verwachte verkoopprijs Sparrestraat 15
€ 422.500[ € 400.595 – € 442.764 ]
Verkoper houdt over€ 416.602−€ 5.898 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.100+€ 10.600 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.500
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.648
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.602

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sparrestraat 15 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 387.573. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.589 per m².

Verwachte vraagprijs Sparrestraat 15
Onder gem. in buurt Bomenbuurt OostBoven gem.
€ 387.573[ € 368.194 – € 406.952 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.589[ € 3.409 – € 3.768 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bomenbuurt Oost
€ 471.750[ € 300.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sparrestraat 15 adviseren wij in een bod van € 422.500, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 387.573 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.660+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.500+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.625+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sparrestraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 387.573 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sparrestraat 15 in Zaandam bedragen € 2.087 per maand bij een woningwaarde van € 404.660. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.087/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.979
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.087
Totaal betaald over 30 jaar€ 712.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sparrestraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.660
Verwachte verkoopprijs€ 422.500
Verwachte vraagprijs€ 387.573
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtBomenbuurt Oost→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomenbuurt Oost besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (41%)
B (12%)
C (14%)
D (18%)
E (10%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Bomenbuurt Oost

Bomenbuurt Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

43,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cederstraat 20, 1505AD Zaandam
Cederstraat 20
1966 · 110 m²
€ 540.471
Straatbeeld van Dennestraat 66, 1505AJ Zaandam
Dennestraat 66
1951 · 89 m²
€ 307.475
Straatbeeld van Dennestraat 50, 1505AJ Zaandam
Dennestraat 50
1951 · 88 m²
€ 396.222
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 404.660 ligt Sparrestraat 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bomenbuurt Oost. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Sparrestraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sparrestraat 15 in Zaandam.

Wat is Sparrestraat 15 in Zaandam waard?
Sparrestraat 15 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.660 (bandbreedte € 356.101 – € 453.219). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bomenbuurt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sparrestraat 15 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Sparrestraat 15 in Zaandam is in oktober 2026 € 387.573 (bandbreedte € 368.194 – € 406.952). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.747.
Hoeveel moet ik overbieden op Sparrestraat 15 in Zaandam?
Voor Sparrestraat 15 adviseren wij een bod van € 422.500 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sparrestraat 15 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Sparrestraat 15 in Zaandam bedragen € 2.087 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.660 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.979 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sparrestraat 15 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sparrestraat 15 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 14.582) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sparrestraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomenbuurt Oost is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Sparrestraat 15 ligt rond € 404.660. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sparrestraat 15?
Huishoudens in de buurt van Sparrestraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).