Huiswaardemeter

Woningwaarde Sparrestraat 54

1505AM Zaandam

100 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 4.188Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.836
+3,7%
[ € 368.576 – € 469.096 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 401.222[ € 381.161 – € 421.283 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.223[ € 414.703 – € 458.356 ]

Wat is mijn huis waard?

Sparrestraat 54 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 418.836 (€ 4.188 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.279Sinds september +0,3%
+€ 15.09312 maanden +3,7%
€ -54812 mnd vs. NL -0,1%
Sparrestraat 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.836 voor Sparrestraat 54 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sparrestraat 54 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.223. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 418.836.

Verwachte verkoopprijs Sparrestraat 54
€ 437.223[ € 414.703 – € 458.356 ]
Verkoper houdt over€ 431.164−€ 6.059 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.117+€ 10.894 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.223
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.809
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.164

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sparrestraat 54 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 401.222. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.012 per m².

Verwachte vraagprijs Sparrestraat 54
Onder gem. in buurt Bomenbuurt OostBoven gem.
€ 401.222[ € 381.161 – € 421.283 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.012[ € 3.812 – € 4.213 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bomenbuurt Oost
€ 471.750[ € 300.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sparrestraat 54 adviseren wij in een bod van € 437.223, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 401.222 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.836+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.223+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.084+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sparrestraat 54 zal in bij een vraagprijs van € 401.222 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sparrestraat 54 in Zaandam bedragen € 2.155 per maand bij een woningwaarde van € 418.836. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.155/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.048
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.155
Totaal betaald over 30 jaar€ 737.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sparrestraat 54

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.836
Verwachte verkoopprijs€ 437.223
Verwachte vraagprijs€ 401.222
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtBomenbuurt Oost→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomenbuurt Oost besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (41%)
B (12%)
C (14%)
D (18%)
E (10%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Bomenbuurt Oost

Bomenbuurt Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

43,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cederstraat 6, 1505AD Zaandam
Cederstraat 6
1969 · 101 m²
€ 461.310
Straatbeeld van Dennestraat 66, 1505AJ Zaandam
Dennestraat 66
1951 · 89 m²
€ 307.475
Straatbeeld van Dennestraat 50, 1505AJ Zaandam
Dennestraat 50
1951 · 88 m²
€ 396.222
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 418.836 ligt Sparrestraat 54 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bomenbuurt Oost. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Sparrestraat 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sparrestraat 54 in Zaandam.

Wat is Sparrestraat 54 in Zaandam waard?
Sparrestraat 54 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.836 (bandbreedte € 368.576 – € 469.096). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bomenbuurt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sparrestraat 54 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Sparrestraat 54 in Zaandam is in oktober 2026 € 401.222 (bandbreedte € 381.161 – € 421.283). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.188.
Hoeveel moet ik overbieden op Sparrestraat 54 in Zaandam?
Voor Sparrestraat 54 adviseren wij een bod van € 437.223 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sparrestraat 54 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Sparrestraat 54 in Zaandam bedragen € 2.155 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.836 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.048 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sparrestraat 54 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sparrestraat 54 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 15.093) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sparrestraat 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomenbuurt Oost is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Sparrestraat 54 ligt rond € 418.836. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sparrestraat 54?
Huishoudens in de buurt van Sparrestraat 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).