Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Eijdenbergstraat 47

1505AV Zaandam

100 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 2.850Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 285.017
+3,7%
[ € 250.815 – € 319.219 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 272.161[ € 258.553 – € 285.769 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 298.480[ € 282.857 – € 312.631 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Eijdenbergstraat 47 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 285.017 (€ 2.850 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 870Sinds september +0,3%
+€ 10.27112 maanden +3,7%
€ -37312 mnd vs. NL -0,1%
Jan Eijdenbergstraat 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 285.017 voor Jan Eijdenbergstraat 47 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Eijdenbergstraat 47 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 298.480. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 285.017.

Verwachte verkoopprijs Jan Eijdenbergstraat 47
€ 298.480[ € 282.857 – € 312.631 ]
Verkoper houdt over€ 293.947−€ 4.533 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 306.600+€ 8.120 kosten koper
Verkoopprijs€ 298.480
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.283
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 293.947

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Eijdenbergstraat 47 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 272.161. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.722 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Eijdenbergstraat 47
Onder gem. in buurt Bomenbuurt OostBoven gem.
€ 272.161[ € 258.553 – € 285.769 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.722[ € 2.586 – € 2.858 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bomenbuurt Oost
€ 471.750[ € 300.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Eijdenbergstraat 47 adviseren wij in een bod van € 298.480, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 272.161 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 285.017+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 298.480+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 313.404+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Eijdenbergstraat 47 zal in bij een vraagprijs van € 272.161 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Eijdenbergstraat 47 in Zaandam bedragen € 1.493 per maand bij een woningwaarde van € 285.017. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 485.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.493/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.394
OZB€ 18
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.493
Totaal betaald over 30 jaar€ 501.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Eijdenbergstraat 47

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte100 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 285.017
Verwachte verkoopprijs€ 298.480
Verwachte vraagprijs€ 272.161
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtBomenbuurt Oost→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomenbuurt Oost besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (41%)
B (12%)
C (14%)
D (18%)
E (10%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Bomenbuurt Oost

Bomenbuurt Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

43,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cederstraat 6, 1505AD Zaandam
Cederstraat 6
1969 · 101 m²
€ 461.310
Straatbeeld van Dennestraat 66, 1505AJ Zaandam
Dennestraat 66
1951 · 89 m²
€ 307.475
Straatbeeld van Dennestraat 50, 1505AJ Zaandam
Dennestraat 50
1951 · 88 m²
€ 396.222
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 285.017 is Jan Eijdenbergstraat 47 een van de meer betaalbare woningen in Bomenbuurt Oost. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jan Eijdenbergstraat 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Eijdenbergstraat 47 in Zaandam.

Wat is Jan Eijdenbergstraat 47 in Zaandam waard?
Jan Eijdenbergstraat 47 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 285.017 (bandbreedte € 250.815 – € 319.219). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bomenbuurt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Eijdenbergstraat 47 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Jan Eijdenbergstraat 47 in Zaandam is in oktober 2026 € 272.161 (bandbreedte € 258.553 – € 285.769). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.850.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Eijdenbergstraat 47 in Zaandam?
Voor Jan Eijdenbergstraat 47 adviseren wij een bod van € 298.480 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Eijdenbergstraat 47 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Eijdenbergstraat 47 in Zaandam bedragen € 1.493 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 285.017 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.394 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Eijdenbergstraat 47 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Eijdenbergstraat 47 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 10.271) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Eijdenbergstraat 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomenbuurt Oost is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Jan Eijdenbergstraat 47 ligt rond € 285.017. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Eijdenbergstraat 47?
Huishoudens in de buurt van Jan Eijdenbergstraat 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).